Réf 1734127
MAISON 3 PIÈCES - 68 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL
Argenteuil – Quartier du Marais / Val Notre-Dame : maison des années 1940-1945 sur cour, en parfait état, avec sous-sol total
Au cœur du quartier recherché du Marais, dans le secteur du Val Notre-Dame, découvrez cette charmante maison d’après-guerre nichée au calme dans un petit ensemble de seulement trois maisons sur cour. À l’abri de l’agitation de la rue, ce cadre intime et préservé offre une atmosphère paisible et conviviale, rare en milieu urbain. Construite dans les années 40-45, la maison a conservé tout le cachet de son époque et a été entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 22 m² offre un bel espace de vie, chaleureux et facile à aménager, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Il est complété par une cuisine indépendante de 13 m², spacieuse et fonctionnelle, qui offre la place nécessaire pour cuisiner à plusieurs et partager vos repas du quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux chambres agréables de 12 m² et 14 m², au calme, parfaites pour un couple, une jeune famille ou l’aménagement d’un bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter ce niveau nuit.
Un sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison, constitue un véritable atout : cave, buanderie, atelier de bricolage, espace de stockage ou coin loisirs, il s'adapte à tous vos besoins et vous offre de précieux rangements.
Son parfait état d’entretien vous permettra de poser vos valises sans aucuns travaux et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Côté environnement, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des services du quartier. La gare du Val d’Argenteuil (ligne J) vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes environ, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878
Bilan énergétique
Non Renseigné
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
