Maison - 7 pièces - 234m²

1 020 000 €

Ares - 33740

Réf 719921

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
234m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 155m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

MAISON 6 pièces et annexe indépendante sur terrain 1155 m²

Dans un environnement boisé et quartier recherché, jolie maison récente de 197 m² environ , disposant au rez de chaussée de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie, cuisine avec accès à une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bain (avec baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes indépendants. A l'étage, vous pourrez profiter d'une grande pièce faisant office de bureau/bibliothèque avec ouverture sur le balcon, 2 chambres, 1 pièce dressing, et une salle d'eau avec toilettes.
Sur un beau terrain clôturé et arboré avec puits foré de 1 155 m² disposant d'une piscine avec escalier, une dépendance en bois (local technique piscine et jardin) et une habitation indépendante d'environ 37 m² (chambre/séjour, cuisine et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes). Belle exposition : terrasse et piscine plein Sud.
Nombreuses prestations : volets roulants électriques, double vitrage, alarme et fibre. Store banne avec éclairage à led intégré concernant la 2nde terrasse. PAC Air/eau avec chauffage au sol.
Maison vendue avec un bon de commande d'une cuisine neuve (plan sur demande) et une autorisation de travaux pour la création d'un portail et d'un parking intérieur.
Son plus : Possibilité d'avoir un rendement locatif ou d'exercer une profession libérale dans le studio !



Prix de vente : 1 020 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Le point fort du bien

A proximité à pied du centre ville, au calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (31)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Faity – Lege-Cap-Ferret – 33950 – Conseiller SAFTI

Sylvie Faity

Lege-Cap-Ferret (33950)

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