Maison - 4 pièces - 116m²

630 000 €

Ares - 33740

Réf 708276

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
116m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
800m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison plain pied 3 chambres sur terrain piscinable

Vous cherchez un joli nid douillet sur le nord bassin où poser vos valises en famille ou une résidence secondaire avec possibilité de faire du locatif, alors venez découvrir cette jolie maison récente à ossature bois et toit pagode, de plain pied à quelques minutes à pied du centre ville d'Arès, sans vis à vis, disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau, toilettes et dressing), 1 salle de bain, des toilettes indépendants, et de nombreux espaces de rangement. Poêle à granulés au salon.
Terrain de 800 m² arboré et clôturé avec puits foré (arrosage automatique) et chalets pour stocker outillage, vélos, planches de surf et autres.
Exposition terrasse plein Sud.
Nombreuses prestations : visiophone, portail électrique, fibre et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Son plus : proximité à pied des écoles maternelle et primaire, collège à 5 mn, et océan à 10 mn



Prix de vente : 630 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Le point fort du bien

A 5 mn en vélo du centre ville d'Arès et du bassin

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
113kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 800€ / an
Maximum : 1130€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Faity – Lege-Cap-Ferret – 33950 – Conseiller SAFTI

Sylvie Faity

Lege-Cap-Ferret (33950)

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