Maison à vendre à ARDIN de 163m²249 500 €

ARDIN : commune située à 20 MIN de Niort et à 5 MIN de Coulonges-sur-l'Autize : Venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée de 163m2 habitable édifiée sur une parcelle au calme de 2047m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'une salle à manger avec une cuisine aménagée/équipée (four électrique, lave-vaisselle, micro-ondes, frigidaire américain, plaque induction, hotte et TV), d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un agréable salon sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un bel escalier contemporain vous conduit vers un espace de 31m2 à finir d'aménager (création possible de 2 chambres) et une suite parentale de 50m2 (chambre, dressing et salle d'eau).

Attenante à la maison et avec la possibilité d'agrandir la surface actuelle, une superficie de 68m2 est à rénover (hors grenier) avec fenêtres en double vitrage, escalier en pierre et cheminées d'ornement.

Dans son prolongement, la maison offre un garage/préau de 144m2. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin, d'une cave enterrée de 27m2, d'une dépendance de 28m2 et d'un hangar de 115m2.

Vous l'aurez compris, il ne vous reste plus qu'à personnaliser ce lieu pour en faire votre nouveau chez-vous !

Une visite virtuelle de la maison est disponible sur internet pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Technicités : chaudière à pellets neuve, assainissement individuel refait, toiture/voliges et gouttières neuves, double vitrage PVC neuf, plomberie refaite, installation électrique de la maison refaite et isolation revue entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230