Réf 1734172
175 m² habitables, 3 chambres, cave voûtée, dépendances, garage, préau et terrain de 5 685 m². DPE D, assainissement conforme.
Maison en pierre 3 chambres et terrain de 5 685 m²
Amateurs de maisons en pierre, découvrez cette propriété offrant environ 175 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 5 685 m².
Au rez-de-chaussée, une cuisine avec espace repas d’environ 35 m² et un salon de 26 m² composent les pièces de vie. Le salon dispose d’un four à pain fonctionnel qui apporte du caractère à l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 20 et 26 m², un espace bureau ou dressing de 14 à 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’une cave voûtée carrelée d’environ 23 m². Une buanderie de 26 m² accueille notamment la chaudière et dessert une salle de bains, un WC indépendant et une troisième chambre d’environ 21 m² avec accès extérieur. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités d’utilisation supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 5 685 m², d’un garage d’environ 19 m², d’un préau de même superficie et de plusieurs dépendances.
Côté équipements : la maison est équipée d’une chaudière à condensation installée en 2021, de radiateurs avec régulation et d’un insert à bois. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage. L’assainissement individuel est conforme selon le contrôle de 2022.
Cette propriété offre de belles possibilités de personnalisation, avec des espaces à adapter selon vos besoins. La configuration des lieux peut également permettre d’étudier un projet d’espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Un bien de caractère qui conviendra aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d’évolution.
Taxe foncière : 563 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630€ et 4980€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
