170 Maisons à vendre, Ardèche (07)

Grande maison lumineuse au coeur d'un petit parc
A 20mn de l’autoroute A7, cette grande et charmante maison est située proche Davézieux et Annonay sur la commune de Vernosc-Lès-Annonay, sur un terrain plat d’une superficie de 2591m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel, des espaces de détente et de jeux, possibilité de construire une piscine.
Construction de bonne facture en 1983 par ROUX-CABRERO.
Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse communicante avec l'autre terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d’un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux.
Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel.

Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490

Rare: MAISON DE MAÎTRE 196 m² – TERRAIN 1 500 m²
À la périphérie du bourg de Saint-Agrève, découvrez cette belle maison de maître d’environ 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant d’une très belle vue dégagée.

La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un hall, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier, pouvant faire office de salon ou salle de jeux, dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace cellier/dressing. Des combles complètent ce niveau.

La propriété dispose également d’un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, cave et chaufferie-buanderie.

Côté confort, la maison bénéficie déjà de travaux d’amélioration importants : double vitrage, isolation par l’extérieur et chaudière à granulés récente avec silo à granulés.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m² offre un bel espace de verdure et de détente, sans vis à vis. Une piscine existante est à rénover, offrant la possibilité de créer un agréable espace piscine selon vos envies.

Une maison de caractère offrant volume, confort, vue et potentiel, à proximité des commodités de Saint-Agrève. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037

Maison de style Eiffel avec piscine
Nouveauté et coup de cœur assuré pour cette exceptionnelle maison. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la détente et aux activités en plein air à deux pas des gorges de l'Ardèche. Cette commune prisée pour son authenticité offre un environnement préservé, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces et restaurants . Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sites touristiques et des sentiers de randonnée.

À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1673 m² comprenant un double garage attenant et 6 places de parking, offrant praticité et espace pour les véhicules. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité avec une splendide terrasse aménagée.

À l'intérieur, cette maison de 131 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie et cellier, une cuisine aménagée et équipée avec comme particularité un plafond en voûtain de briques typique de l'architecture traditionnelle de l'Ardèche. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux avec sa grande baie donnant sur le jardin et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Construite en 2013, cette résidence de caractère fonctionnelle séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

Maison plain pied
Dans une résidence sécurisée à RUOMS, Maison T3 de plain pied, dans un état exceptionnel. Grande véranda et cellier devant la maison. Celle-ci comprend 1 cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, une porte coulissante vous amène sur un couloir avec un très grand dressing sur-mesure, d'un côté, une salle de douche entièrement équipée et aménagée et l'autre un wc avec lave-mains, machine à laver.
La maison est équipée de volets électriques, double vitrage avec moustiquaires, climatisation.
La maison est aux normes PMR. 1 place de parking et un garage complètent ce bien.
Un club house est à votre disposition avec salle de sport et une piscine extérieure.

Le bien comprend 168 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418143442

Maison 62 m² Tournon Sud
Situé au sud de Tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison, mitoyenne des 2 côtés, vendue avec une place de stationnement.
Elle se compose au RDC: d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 30 m² avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse.
A l'étage: deux chambres de 11 m² et 12 m², salle de bain et toilettes.
Bien classé en C en performance énergétique grâce à son isolation par l'intérieur.
Menuiseries doubles vitrages PVC. Chauffage au gaz.
taxe foncière 650 euros.
Charges de copropriétés très faibles 15 euros par mois.
Pas de travaux à prévoir.
Idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835

Maison d’architecte en bois sur 4 500 m² arborés
À Thueyts, au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, découvrez cette maison d’architecte atypique en bois avec piscine, construite en 2020, où architecture contemporaine et nature se rencontrent harmonieusement.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 500 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement préservé au milieu des châtaigniers et autres essences locales. Un cadre intime et paisible pour profiter pleinement de la nature ardéchoise.

De plain-pied et traversante, l’habitation développe environ 100 m² habitables et s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 63 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur une terrasse sur pilotis de 57 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.

Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé composent actuellement l’espace. La configuration permet également d’envisager l’aménagement d’un bureau ou d’une troisième chambre selon les besoins.

À l’extérieur, la piscine au sel s’intègre naturellement au terrain et offre un agréable espace de détente au milieu des arbres. Un garage ainsi qu’un petit local alimenté en eau et en électricité complètent l’ensemble.

Le bien dispose également d’un portail électrique et de cuves de récupération des eaux de pluie d’une capacité totale de 5 000 litres.

La rivière Ardèche est accessible à environ 10 minutes à pied. Le village de Thueyts offre commerces, boulangeries, pharmacie, écoles, marché et services du quotidien, ainsi qu’une desserte en bus vers Aubenas. Randonnées et sites naturels sont facilement accessibles. La station de ski de La Croix de Bauzon se situe à environ 30 km et Aubenas à environ 25 minutes.

Cette propriété singulière séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et immersion dans la nature, tout en conservant le confort d’une construction récente et les services du village.

À découvrir sans tarder. Prenez rendez-vous et venez visiter votre future demeure au cœur de l’Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ELDIN, Tél. : 0609822833, E-mail : laetitia.eldin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890

Maison individuelle avec piscine
A Lagorce, sur une parcelle d'environ 2000 m2, je vous invite à venir découvrir cette maison de Type V entièrement rénovée. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Une chambre parentale avec accès indépendant et une buanderie complètent ce bien.
Climatisation, poêle à bois
A l'extérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec terrasse, une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un carport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418143442

Maison de rue avec de 2 appartements
À Andance, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et de parkings publics, découvrez cette maison de rue composée de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d’investissement locatif, offrant un fort potentiel locatif et une mise en location immédiate.
Un appartement T4 en duplex d’environ 84 m², Il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, avec accès à un balcon. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Wc séparé. Potentiel locatif estimé : 650 à 700 € par mois.
Un appartement T2 d’environ 46 m², Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Potentiel locatif estimé : 400 à 450 € par mois.
Soit un potentiel locatif global estimé entre 1 050 et 1 150 € par mois.
L’Immeuble sera vendu libre de toute occupation, Idéal pour : Location meublée, Colocation, Location longue durée. Liberté totale de fixer les loyers et la stratégie locative
Les deux logements disposent de compteurs séparés. Chauffage au gaz.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2015, Velux remplacés récemment et chaudière gaz récente sur le T4.
La façade nécessiterait une reprise sur sa partie basse avec piquage puis réfection de l’enduit. Un devis d’environ 2 600 € fait par un artisan.
Taxe foncière : 950 € par an.
Un ensemble intéressant pour un investisseur recherchant deux logements distincts, avec commerces et services accessibles à proximité.
Performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C – 140 kWh/m²/an ; Classe climat : C – 28 kg CO?/m²/an. Diagnostic réalisé le 28/07/2026.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Une maison d’architecte entre nature, lumière et panorama
À Aubenas, découvrez une propriété singulière, entièrement remodelée par sa propriétaire, architecte, qui en a fait sa résidence principale.
Orientée plein sud et protégée par une grande pergola, la maison offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs, une grande terrasse et le jardin. Sa conception privilégie la lumière, les perspectives et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux finitions et au choix des matériaux.
Sa performance énergétique, classée B au DPE et A en émissions de CO?, vient conforter la qualité de la rénovation thermique. Plancher chauffant et rafraîchissant réversible, poêle à granulés et installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus complètent ses prestations.
Le terrain de 5 340 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une source alimente plusieurs bassins d’ornement, tandis qu’une importante réserve d’eau pluviale équipée d’une pompe permet l’arrosage. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et espaces plats complètent cet environnement.
Depuis la terrasse, la vue dégagée sur Aubenas, son château et son dôme offre un panorama remarquable.
La maison développe 154 m² sur trois niveaux, dont un studio indépendant de 50 m² avec kitchenette et salle d’eau.
Une dépendance à toiture neuve, avec conduit de fumée, complète la propriété et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de création, activité artisanale ou professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283

Maison plain pied 5 pièces 150m2
Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous.

Cette magnifique de 150 m², érigée sur un terrain de 815 m², propose un agencement réfléchi et fonctionnel. Dotée d'un hall avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et wc, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie, elle offre un confort optimal à ses habitants.

L'espace extérieur, parfaitement entretenu, entièrement clos et agrémenté d'une magnifique terrasse avec piscine, garantit intimité et bien-être.

Un garage vient compléter ce bien.

Belles prestations: pompe à chaleur sol avec rafraichissement, volets roulants électrique, double vitrage, portail automatique avec visio, adoucisseur d'eau.

Construite en 2024, cette maison moderne et chaleureuse saura séduire les acquéreurs en quête d'un véritable havre de paix.

A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 0665300098, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822549960