Réf 1707872
212 m², 6 chambres, terrasse plein sud et appartement déjà loué 500 €/mois : cachet, espace et revenu locatif immédiat.
Maison de caractère de 212 m² – 6 chambres
À Bourg-Saint-Andéol, cette maison de caractère de 212 m², construite en 1789, est répartie sur deux étages. Le bien comprend deux parties distinctes : une habitation principale de 9 pièces et un appartement de 2 pièces actuellement loué 500 € par mois.
L’ensemble totalise 11 pièces et 6 chambres, avec 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 3 salles d’eau et 3 WC répartis entre les deux logements. Cette organisation permet de profiter d’une grande maison familiale tout en conservant un revenu locatif immédiat.
La propriété dispose d’une terrasse exposée sud, d’une cave et d’un garage. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz, tandis que des climatisations réversibles permettent de chauffer et de rafraîchir le logement. DPE D. Le bien est en bon état général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis DESCHAMPS, Tél. : 0789401627, E-mail : mathis.deschamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 103423901
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4390€ par an sur l'année 2021.
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