Maison à vendre à ARBOIS de 470m²625 000 €

Vous rêvez d'une résidence harmonieuse mêlant charme rustique et commodités modernes ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle, nichée dans la commune de Grozon, est l'endroit idéal pour vous. Avec ses 470m², cette maison divise ses espaces en deux parties distinctes, offrant ainsi une opportunité unique pour une vie paisible tout en générant un potentiel de revenus grâce à une activité de chambre d'hôte.

Partie 1 - Chambre d'Hôte

Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois finlandais pour des soirées conviviales. Un puits fonctionnel, une cave et une terrasse complètent cet espace.

Un superbe escalier en fer forgé vous mène au premier étage où vous découvrirez :

Une vaste mezzanine offrant une vue imprenable sur le hall d'entrée.
Une chambre avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privée.
Un studio spacieux avec une entrée indépendante, comprenant un coin cuisine, un espace chambre et une salle d'eau, idéal pour développer une activité de gîte.
Un sauna pour des moments de détente et une buanderie complètent cet étage.
Au deuxième étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort ultime à vos hôtes.

Partie 2 - Résidence Principale

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant vous invite aux plaisirs culinaires. Un salon-séjour avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie et un grand atelier complètent cet espace.

Au premier étage, deux chambres et une salle de bain sont à votre disposition.

Au deuxième étage, une vaste suite parentale avec sa terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la superbe piscine.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4700m² entièrement clôturé, d'une piscine de 5,5m x 12m, et d'un terrain de pétanque pour des heures de divertissement en famille ou entre amis. Trois garages spacieux abriteront vos véhicules en toute sécurité.

Cette propriété unique marie le charme de l'ancien aux commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 0607320482 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charline SORNAY, Tél. : 0607320482, E-mail : charline.sornay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 978 854 214