Maison à vendre à ANZELING de 165m²419 000 €

MAISON INDIVIDUELLE SPACIEUSE AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN ET PISCINE

Fabrice ARNOLD – SAFTI Immobilier vous présente cette jolie maison alliant modernité, luminosité et espace, enrichi d’aménagements récents et fonctionnels.

Située dans le charmant village d’Anzeling, à 29 km de Metz et à seulement 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Sur un terrain de 819 m², vous trouverez :

• Plusieurs places de stationnement avec possibilité de créer un garage ou un carport supplémentaire
• Un jardin accueillant avec une première terrasse de 36 m² et une pergola en alu couverte dotée de LED intégrées sur 30 m² pour prolonger vos soirées en extérieur.
• Un espace cuisine d’été avec coin barbecue
• Un local en dur avec mezzanine en bois pour des rangements supplémentaires
• Un abri de jardin
• Une piscine de 4 x 9 mètres chauffée, équipée d’un système à contre-courant, et dotée d’un dôme gonflable, idéal pour en profiter même lors des journées plus fraîches. Il protège également le mobilier et renforce la sécurité des enfants, l'ensemble complété par un espace terrasse de 55 m².
• Un cadre arboré avec espaces verts, potager, entièrement clôturé et embelli d’un bassin à poissons à l’avant.

L’intérieur se compose :

• Au rez-de-chaussée d’un très grand séjour ouvert sur une cuisine récente haut de gamme entièrement équipée avec son immense îlot, de nombreux rangements et des atouts supplémentaires (cave à vins intégrée, frigo américain, hotte intégrée et d’autres surprises)
• De toilettes séparées
• D’un accès en demi-niveau à l’étage comprenant un dégagement menant à une salle de bains tout confort avec toilettes et trois chambres

De l’autre côté, suite à une extension, se trouve :

• Au rez-de-chaussée, un superbe salon avec ses portes vitrées donnant directement sur le jardin
• À l’étage, un pallier pouvant être destiné à un coin détente ou bureau, agrémenté de deux dressings avec portes coulissantes et d’une chambre destinée aux parents

La maison dispose également d'un sous-sol avec :

• Une pièce pouvant servir de local professionnel, climatisé et modulable selon vos besoins
• Une buanderie
• Un garage actuellement divisé en deux : un espace de stockage et un atelier

De nombreuses caractéristiques supplémentaires viennent enrichir cette habitation pour votre confort :

• Plusieurs systèmes de chauffage (électrique, plancher chauffant, poêle à bois)
• Adoucisseur, osmoseur
• Baignoire balnéo
• Système d’alarme pour la maison et la piscine
• Porte d'entrée biométrique
• Volets motorisés
• Moustiquaires aux fenêtres
• Accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

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N’hésitez pas à me contacter !

VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406