Réf 1669939
Beaux volumes, jardin sans vis-à-vis, sous-sol total et chaudière à condensation.
Maison 5 pièces en parfait état proche de toutes commodités
Située à deux pas du bois de l’Aurore, au calme tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commerces, cette maison contemporaine construite en 2006 sur une parcelle de 282 m² offre environ 108 m² de surface habitable (155 m² Carrez).
Idéalement située, elle se trouve à moins de 15 minutes à pied du RER B Fontaine-Michalon ainsi que de la future station du Métro 18.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse donnant sur une vaste pièce de vie de 52 m². Cette belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une pièce de rangement, idéale en arrière-cuisine, cellier ou dressing, complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un palier avec placards desservant 3 grandes chambres, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Chacune dispose de rangements, d’un Velux et d’une fenêtre, offrant ainsi luminosité et confort. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant une buanderie, un atelier, une cave, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à condensation, apportant une solution de chauffage performante et économique.
Un bien rare, au calme et à l’abri des regards, offrant de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et une situation privilégiée à proximité des transports, des écoles et des commerces. À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 0680740706, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948493986
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ par an sur l'année 2021.
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