Maison à vendre à ANTHE de 288m²411 000 €

Anthe - 47370

Réf 804637

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 288 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
288m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
55 069m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 288 m²

Maison et gîte, grange, box chevaux, 5 hectares

Au carrefour de trois départements, commerces et commodités à 7 km. Vous apprécierez sa situation en bout d'impasse, au calme, la vue dégagée sur la vallée, la rénovation de charme, la grange et gîte T2 indépendant. Le terrain de plus de 5 hectares attenants se compose d'une prairie clôturée avec box, une source ainsi que d'une colline boisée.
La maison sur cave, atelier-buanderie offre au rez de jardin : une terrasse couverte, salon avec cheminée insert, cuisine semi ouverte (refaite sur mesure en 2022), cellier, une chambre, salle de bain, wc séparés.
A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau de 2022. Le gîte indépendant se compose d'un salon-cuisine, d'une salle d'eau-wc et une chambre spacieuse à l'étage. Grange avec pièce de rangement idéale pour la sellerie. 3 box en parpaing + 2 box en bois sur la prairie. Installation électrique en partie refaite en 2022.
Bien rare où quiétude et sérénité vous attendent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450 545 371

Le point fort de cette maisonthumbsup

Bien rare : sans voisins directs, le calme, une vue dégagée sur la campagne. Une source.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
363kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3220€ / an
Maximum : 4400€ / an

Ce bien vous est proposé par

Valérie Biche – Nuzejouls – 46150 – Conseiller SAFTI

Valérie Biche

Nuzéjouls (46150)

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