78 Maisons à vendre, ANTEZANT-LA-CHAPELLE (17400)

Maison charentaise rénovée 4 chambres en campagne
À Asnières-la-Giraud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise rénovée de 174 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
L' histoire raconte que c'était une partie de l'enceinte du château.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 60 m², une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie , cellier et garage attenant.
À l'étage : 2 chambres et un point d'eau avec WC.
La propriété bénéficie d'une cour entièrement close ainsi que d'importantes dépendances d'environ 300 m² (anciennes écuries), idéales pour un projet de gîtes, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou des animaux.

Côté prestations : Toiture neuve sur la maison / PVC Double vitrage / Assainissement conforme
Chauffage central fioul

Un bien rare offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Batiment à finir rénover ou Espace de stockage
Situé dans la commune d'Asnières-la-Giraud (17400), venez découvrir ce bâtiment de 172 m² réparti sur 3 espaces (1 pièce au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage).

Ce bâtiment peut devenir une maison ou un espace de stockage/garage. Elle offre un projet de rénovation intéressant pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier.
À aménager entièrement, il offre un potentiel certain pour une transformation en habitation.
Caractéristiques notables : menuiseries en double vitrage neuves, une toiture neuve, des planchers bois neufs, porte de garage neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison 4 chambres avec garage et jardin
À 10mn de St JEAN d' ANGELY sur la commune d'Asnières-La-Giraud, je vous propose cette maison entièrement rénovée de 145m² avec garage
La façade principale est exposée plein SUD avec une cour qui est close de murs et sans vis à vis.
Cette grande cour permet le stationnement des véhicules, l'abri de jardin lui sera utilisé pour stockage
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39m² avec cheminée insert, la cuisine aménagée de 21 m², la salle d’eau et un WC, un accès direct au garage
A l’étage, on y trouve 4 belles chambres et un WC avec vasque

Les radiateurs électriques viennent en complément de l’insert bois
Assainissement individuel conforme
Menuiserie double vitrage / isolation par l'extérieure
N’hésitez pas à me contacter au plus vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison de ville 3 chambres, jardin, Garage
Située à Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 113 m² ,située proche des commodités, est vendue LOUÉE avec un bail en cours jusqu'en 2028 / 600€

À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur privilégié à l'abri des regards, étant entièrement clos de murs. Le garage est un atout non négligeable pour faciliter le quotidien des résidents, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

À l'intérieur, cette maison de ville présente des caractéristiques attrayantes telles qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un WC au rez-de-chaussée.
Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables. Vous trouverez aussi la salle d'eau avec WC et un espace lingerie à l'étage.

Côté confort : Chauffage au gaz de ville ; Menuiserie en double vitrage ; Electricité refaite en 2026 ; Isolée dans les combles en 2024 ; Tout à l'égout

Si vous cherchez à investir dans St Jean d'Angély, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

ESSOUVERT
Dans la charmante commune d'Essouvert (17400), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Essouvert est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Les habitants peuvent profiter des balades à pied ou à vélo tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des commodités essentielles de ST JEAN D'ANGELY.
Cette maison récente de 150 m² hab. sur un terrain d'environ 2000 m² présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé, offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construit en 2020, ce pavillon moderne séduit par sa luminosité et son extérieur. En somme, une opportunité rare d'allier confort contemporain et cadre naturel d'exception.
Chauffage poêle à granulé, chauffe-eaux thermodynamique, adoucisseur, fosse toutes eaux, je n'en dis pas plus, CONTACTEZ-MOI!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934

LIEU INSOLITE DU XVIIIème siècle - MAZERAY 17400
Superbe ferme du XVIII? siècle à 5 min de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély.
Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété située au calme, à proximité immédiate du château local. Composée à l'origine de deux maisons réunies, cette ferme rénovée propose aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable, avec la possibilité de préserver l'intimité entre les deux habitations.
Caractéristiques principales :
5 chambres + 1 bureau / 6? chambre possible
3 salles d'eau modernes
Deux salons chaleureux dont un avec poêle à bois
Cuisine authentique avec grand four à pain
Buanderie pratique
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin fleuri, d'un espace détente autour d'une piscine chauffée (7x3 m), ainsi que d'un grand terrain d'environ 9 380 m², idéal pour accueillir des chevaux.
Dépendances de charme :
Cuisine d'été et espace barbecue
Ateliers
Remise avec toiture récemment refaite (parfait pour un garage)
Pigeonnier classé du XVII? siècle
Anciennes écuries à rénover.
Un véritable havre de paix chargé d'histoire, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme.
Assainissement individuel.
Belle opportunités, contactez moi pour les visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Maison à vendre en NUE PROPRIETE
Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans.

MODALITES D’ACQUISITION (Bien occupé)
• Valeur vénale du bien F.A.I : 200 000 €
• Prix d’acquisition : 132 600 € honoraires inclus
• Taxe foncière à charge de l’occupant.

ACHAT EN NUE-PROPRIETE : le principe
L’achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d’occuper le bien, ce qui réduit son prix d’achat (décote d’occupation).
• Vous n’avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés.
• Vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer.
• C’est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l’immobilier tout en soutenant financièrement des seniors.

LE BIEN
D'une superficie d'environ 153m2, ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien.
Couverture et maçonnerie en parfait état.
Très bon entretien général. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau.
Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l’idéal pour préparer un projet d’avenir.

LES AVANTAGES
Prix d’acquisition réduit
Placement à moyen terme
Un investissement socialement responsable
La vendeuse doit maintenir le bien en l’état
Possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

MAISON 130 M², 4 CHAMBRES, JARDIN ET BUANDERIE
Aux Églises-d'Argenteuil, commune de campagne bordée par la Boutonne, subsistent des moulins sur la rivière, deux logis nobles du XVIIIe siècle et les vestiges d'une commanderie d'Hospitaliers. Une école primaire publique fonctionne dans la commune. En voiture, Saint-Jean-d'Angély est à environ 15 minutes et Saintes à 40.

Sur une parcelle de 265 m², la maison dispose d'un jardin et d'une place de stationnement.

- Au rez-de-chaussée, le séjour de 28 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, carrelée, en double vitrage, avec fenêtre oscillo-battante. Une chambre de près de 14 m² se trouve au même niveau, avec une salle de bains d'environ 5 m² et une buanderie de 18 m².
- À l'étage, trois chambres de 13, 9 et 9 m² accompagnent un bureau d'environ 17 m² et une seconde salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. La maison compte deux wc au total.

Côté technique, le chauffage est électrique, l'assainissement est non collectif, et la fibre est disponible. Le bien est libre d'occupation.

Une chambre au rez-de-chaussée et trois à l'étage, est-ce l'organisation qui vous convient ? Appelez moi directement : je vous en dis plus avec plaisir pour vous aider à vous projeter.
Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223