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Maison à vendre à ANGOULINS de 82m²420 000 €

Angoulins - 17690

Réf 1296704

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 82 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
82m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Terrain :
569m²
Chauffage :
Gaz
Année de construction :
1996

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grand potentiel d'agrandissement et d'aménagement , proche centre bourg avec grand terrain


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 82 m²

A deux pas du centre bourg et de la mer Maison de plain pied 2 chambres avec potentiel 4 chambres! Garage, atelier, dépendances et beau terrain arboré sans vis à vis!

Idéalement située, à 2 minutes à pieds du centre bourg et 5 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée sur un beau terrain de 570m² environ, sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers. Cette pépite offre une surface habitable actuelle de 82m² pouvant être facilement portée à 114 m² avec quelques travaux d'isolation! L'entrée de la maison dessert une salle à manger avec double exposition (Est-Ouest), une véranda invitant à la détente côté jardin, une cuisine équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant. De la maison, on accède à 32 m² de dépendances équipées d'un système de chauffage et de fenêtres en double vitrage, un garage de plus de 20m² avec galetas. Un atelier de 15m² accolé à la maison est accessible par une entrée indépendante à l'extérieur.
2 places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.
Cette maison peut devenir une maison familiale ou alors être divisée pour faire une partie locative, idéal pour des investisseurs également!
Son potentiel d'aménagement et d'agrandissement confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

Idéalement située, à 2 minutes à pieds du centre bourg et 5 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée sur un beau terrain de 570m² environ, sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers. Cette pépite offre une surface habitable actuelle de 82m² pouvant être facilement portée à 114 m² avec quelques travaux d'isolation! L'entrée de la maison dessert une salle à manger avec double exposition (Est-Ouest), une véranda invitant à la détente côté jardin, une cuisine équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant. De la maison, on accède à 32 m² de dépendances équipées d'un système de chauffage et de fenêtres en double vitrage, un garage de plus de 20m² avec galetas. Un atelier de 15m² accolé à la maison est accessible par une entrée indépendante à l'extérieur.
2 places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.
Cette maison peut devenir une maison familiale ou alors être divisée pour faire une partie locative, idéal pour des investisseurs également!
Son potentiel d'aménagement et d'agrandissement confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
193kWh/m².an38*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1187€ / an
Maximum : 1605€ / an

Ce bien vous est proposé par

Natacha Vichemont – Angoulins – 17690 – Conseiller SAFTI

Natacha Vichemont

Angoulins (17690)

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