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Maison à vendre à ANGOULEME de 115m²129 500 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 115 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
112m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1988

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 115 m²

Fort potentiel pour y vivre ou placement financier

Idéalement située à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens, ainsi que par la proximité de la nationale 10 qui vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers.

Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin.

Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire.
Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour.
Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 0748108196, E-mail : jean-francois.vignault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054

Idéalement située à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens, ainsi que par la proximité de la nationale 10 qui vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers.

Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin.

Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire.
Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour.
Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 0748108196, E-mail : jean-francois.vignault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
315kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2180€ / an
Maximum : 2990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Vignault – Brie – 16590 – Conseiller SAFTI

Jean-François Vignault

Brie (16590)

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