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Maison à vendre à ANGOULEME de 120m²219 000 €

Angouleme - 16000

Réf 1297891

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
373m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1965

Le point fort de cette maisonthumbsup

Menuiseries PVC - Cuisine moderne - Tout à l’égout - Électricité en très bonne état - Très bonne isolation des murs à l’étage - Très grand g


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Magnifique maison avec sous-sol d'une surface de 120m2 environ

Poussez la porte et découvrez cette magnifique maison avec sous-sol de 1965 d'une surface de 120m2 environ. Cette splendide maison est située dans l'urbanisation d’Angoulême, avec un excellent emplacement à 3 minutes du centre-ville, de sa gare TGV, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux, 1h15 de l'océan et proche des principaux accès routiers (D1000, N10...). À proximité des écoles, collèges, lycées et des commerces, à quelques pas des transports en commun.

Avec des caractéristiques uniques : de nombreux rangements et des finitions de qualité, une cuisine récente (plaque de cuisson au gaz, hotte et four), isolation par l'extérieur avec bardage bois.

Elle se compose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon/séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un WC, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque.
- Au sous-sol : deux chambres à rafraîchir, une buanderie, un WC, un dégagement, emplacement chaudière, un garage de plus de 46m2 environ.

Les spécificités de la maison sont :

- Menuiseries PVC.
- Cuisine moderne.
- Tout à l’égout.
- Électricité en très bonne état.
- Très bonne isolation des murs à l’étage.
- Très grand garage.
- Poêle à bois.

N’hésitez plus et contactez-moi pour la visiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720

Poussez la porte et découvrez cette magnifique maison avec sous-sol de 1965 d'une surface de 120m2 environ. Cette splendide maison est située dans l'urbanisation d’Angoulême, avec un excellent emplacement à 3 minutes du centre-ville, de sa gare TGV, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux, 1h15 de l'océan et proche des principaux accès routiers (D1000, N10...). À proximité des écoles, collèges, lycées et des commerces, à quelques pas des transports en commun.

Avec des caractéristiques uniques : de nombreux rangements et des finitions de qualité, une cuisine récente (plaque de cuisson au gaz, hotte et four), isolation par l'extérieur avec bardage bois.

Elle se compose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon/séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un WC, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque.
- Au sous-sol : deux chambres à rafraîchir, une buanderie, un WC, un dégagement, emplacement chaudière, un garage de plus de 46m2 environ.

Les spécificités de la maison sont :

- Menuiseries PVC.
- Cuisine moderne.
- Tout à l’égout.
- Électricité en très bonne état.
- Très bonne isolation des murs à l’étage.
- Très grand garage.
- Poêle à bois.

N’hésitez plus et contactez-moi pour la visiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
291kWh/m².an40*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2000€ / an
Maximum : 2780€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Laurent – Saint-Remy-De-Provence – 13210 – Conseiller SAFTI

Cyril Laurent

Saint-Remy-De-Provence (13210)

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