Située dans un charmant village de St Benoist sur mer à seulement 12 km des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison d’environ 140 m² avec un beau potentiel et un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et bien exposé. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose de : 	•	Un séjour lumineux avec accès direct au jardin 	•	Une cuisine indépendante 	•	Trois chambres confortables 	•	Une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau 	•	2 salles d'eau (douche et baignoire) donc une dispose de WC séparés 	•	Un garage spacieux de 27 m² À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une décoration plus moderne. Les plus : 	•	Environnement calme et verdoyant 	•	Proximité de l’océan (12 km des plages) 	•	Terrain arboré idéal pour les amoureux de nature 	•	Potentiel d’aménagement supplémentaire N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à fort potentiel ! A vos Téléphones Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

SAFTI vous propose à 10 minutes de l'océan un pavillon 2-4 chambres sur sous sol total, proche des commerces Contactez moi au 07 88 64 44 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction traditionnelle, conçue avec des matériaux de la plus haute qualité, vous offrant le confort et la tranquillité que vous méritez. Bénéficiant d'une garantie dommage ouvrage et décennale pour votre tranquillité d'esprit, cette charmante résidence est prête à accueillir votre famille dans un cadre appréciable. Située dans la commune d'Angles, à seulement 7 kilomètres des plages, cette maison de 75m² avec garage de 17m²,vous séduira par sa construction pratique et fonctionnelle . Profitez de chaque instant en famille ou entre amis dans cet espace lumineux et chaleureux. Le terrain, entièrement clos, offre un espace extérieur sécurisé et privé, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Une belle terrasse, agrémentée d'une pergola, vous invite à savourer les douces soirées d'été autour d'un repas en famille ou entre voisins. Située à proximité des commodités d'Angles, vous profiterez de tous les services essentiels à votre quotidien, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix dans un cadre idyllique, où confort, qualité de vie et proximité avec la nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Safti vous propose cette maison situé à Angles, de plain pied et d'environ 82m². Elle comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, un dégagement, un cellier, deux chambres avec placard, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire et un garage avec rehausse ossature bois pouvant être transformé en pièces habitables. Le tout sur une parcelle de 768m² avec terrasse et garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848 668 786

Dans le réseau SAFTI, Delphine Canteteau vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de Maître. Située dans un petit village proche du littoral et du marais Poitevin, elle vous séduira par ses nombreuses pièces et son beau potentiel. Cette maison en pierre offre de grands volumes, des dépendances et un très grand jardin. Laissez vous séduire pour un projet exceptionnel!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

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