Maison à vendre à ANGERS de 85m²300 000 €
Réf 1524306
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison
85m²
4
3
1
1
302m²
2
Gaz individuel
1990
Le point fort de cette maison
Bonne preformance energétique, décoration soignée, évolutive.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
1ère couronne d'Angers, rare !
Située à Saintes-Gemmes-sur-Loire, aux portes d’Angers, cette charmante maison de 1990, parfaitement entretenue, n’attend plus que vous.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine conviviale et fonctionnelle, idéalement agencée. Un cellier et un garage attenant complètent ce niveau pour un maximum de praticité.
Au rez-de-chaussée, une pièce modulable (bureau, salle de jeux, salon TV ou chambre d’appoint) peut être isolée ou ouverte selon vos besoins grâce à un ingénieux système de stores à bandes verticales. Avec une simple cloison, elle peut facilement devenir une chambre confortable, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied.
À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres (dont une avec dressing), d’une salle de bain et d’un espace de rangement supplémentaire.
La parcelle de 302 m², entièrement close et paysagée, vous séduira par sa terrasse et son cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son architecture aux lignes contemporaines, agrémentée de bardages en zinc, lui confère un style moderne et offre de nombreuses possibilités d’extensions ou d’aménagements complémentaires.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille en devenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine conviviale et fonctionnelle, idéalement agencée. Un cellier et un garage attenant complètent ce niveau pour un maximum de praticité.
Au rez-de-chaussée, une pièce modulable (bureau, salle de jeux, salon TV ou chambre d’appoint) peut être isolée ou ouverte selon vos besoins grâce à un ingénieux système de stores à bandes verticales. Avec une simple cloison, elle peut facilement devenir une chambre confortable, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied.
À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres (dont une avec dressing), d’une salle de bain et d’un espace de rangement supplémentaire.
La parcelle de 302 m², entièrement close et paysagée, vous séduira par sa terrasse et son cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son architecture aux lignes contemporaines, agrémentée de bardages en zinc, lui confère un style moderne et offre de nombreuses possibilités d’extensions ou d’aménagements complémentaires.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille en devenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1030€ / an
Maximum : 1430€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christelle Simonel
Les Ponts-de-Cé (49130)
16 biens en portefeuille
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