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Maison à vendre à ANGERS de 160m²520 000 €

Angers - 49000

Réf 1368850

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
100m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

proximité commerces, centre ville, bus et tramway, au calme


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²

belle angevine

Cette maison de ville rénovée avec soin est située à Angers (49000), offrant un cadre de vie dynamique proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une terrasse, d'une cave et d'un patio, idéal pour profiter des beaux jours. La façade enduite, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing contribuent à son esthétique charmante.

Sur une surface habitable de 160 m² répartis sur trois étages, cette maison comprend 6 pièces dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, un sous-sol complet carrelé. Un espace de vie confortable où le modernisme se mêle au caractère authentique. Les aménagements extérieurs incluant une terrasse et une cave offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les équipements tels que l'interphone et la fibre présents dans cette maison ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Cette maison de ville rénovée avec soin est située à Angers (49000), offrant un cadre de vie dynamique proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une terrasse, d'une cave et d'un patio, idéal pour profiter des beaux jours. La façade enduite, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing contribuent à son esthétique charmante.

Sur une surface habitable de 160 m² répartis sur trois étages, cette maison comprend 6 pièces dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, un sous-sol complet carrelé. Un espace de vie confortable où le modernisme se mêle au caractère authentique. Les aménagements extérieurs incluant une terrasse et une cave offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les équipements tels que l'interphone et la fibre présents dans cette maison ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
178kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 2220€ / an
Maximum : 3060€ / an

Charges estimées : 168 € / an

Ce bien vous est proposé par

Jocelyn Daviaud – Les Ponts-de-Ce – 49130 – Conseiller SAFTI

Jocelyn Daviaud

Les Ponts-de-Ce (49130)

18 biens en portefeuille

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