Maison à vendre à MONTRICHARD VAL DE CHER de 550m²  1 280 000 €

Montrichard Val De Cher - 41400

Réf 743820

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 550 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
550m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Terrain :
30 000m²
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 550 m²

A taille humaine, château XIXème sur des fondations du XIIIème et sa Tour d'accueil du XVème classée I.S.M.H.

PRIX EN BAISSE en cours à 1.1M€
A taille humaine, château XIXème sur des fondations du XIIIème et sa Tour d'accueil du XVème classée I.S.M.H.
Dans le triangle touristique : TOURS / SAINT AIGNAN / BLOIS en sortie de village sans nuisance et sans vis à vis,
Idéal pour une maison de famille ou un projet gîtes, chambres d'hôtes.
Tout le gros œuvre en très bon état, l'intérieur à remettre au goût du jour mais ayant l'avantage d'avoir gardé tous ces éléments d'origine, très bonne base pour une belle restauration.
Exploitable tout de suite avec peu de travaux, sur un parc de trois hectares.
Le château : sur trois niveaux d'environ 400 m 2 habitables.
Rez de chaussée / 1er : accès par un large escalier à colimaçon donnant sur une entrée, à droite une grande pièce de réception salon très lumineuse vue sur le parc, à gauche de l'entrée une imposante salle à manger, puis une suite avec sa salle de bain.
Face à l'entrée, une grande cuisine en L avec son impressionnant four à pain, sol en tomettes rouges, son accès direct à une terrasse vue sur la piscine.
Cuisine creusée dans le roc avec une imposante cave troglodyte.
Au 2 ème : symétrique avec le 1ER d'un côté au-dessus du salon, un vaste bureau pouvant devenir une très belle suite.
Puis deux chambres avec salle de bain.
3 ème étage : transformé et loué jusqu'à présent en appartement indépendant, on peut envisager aujourd'hui soit trois / quatre belles chambres, soit un gîte avec un accès indépendant.
Chaque étage du château bénéficie d'un accès extérieur avec terrasse donnant dans le parc boisé à l'arrière du château.
Mais aussi :
- une piscine ( prévoir une remise en état )
- La tour d'accueil du XVème sur deux niveaux de 50 m²
et un escalier en pierre à colimaçon.
Idéal pour un gîte.
- La maison de Dîmes à restaurer
- Un bâtiment XIXème composé de trois garages, transformable en gîte.
- Une impressionnante cave troglodyte offrant un beau potentiel.
- Un parking
Le tout traversé par un petit ru, et son pont en bois, ayant remplacé le pont levis de la tour du XVème permettant l'entrée au château.
Entre le zoo de Beauval et Amboise si vous avez un projet gîtes, chambres d'hôtes, mariage et autres, le succès est garanti.
A VOIR ABSOLUMENT



Prix de vente : 1 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 334

Le point fort de cette maison

Pas de nuisances, sa géolocalisation entre Tours / Beauval / Amboise bon état général

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
158kWh/m².an15*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3440€ / an
Maximum : 4710€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvain Delmas – Tours – 37000 – Conseiller SAFTI

Sylvain Delmas

Tours (37000)

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