Réf 1710206
Proche gare, commerces et écoles, poêle à granulés, construction 2004, DPE C.
ANDRÉSY – MAISON FAMILIALE DE 130 M² AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET GARAGE
Le charme et le confort au rendez-vous !
Située dans un quartier résidentiel recherché d’Andrésy, cette agréable maison de 130 m² vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée. Au calme, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville, des gares et des bords de Seine, accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de 268 m², elle dispose d’une terrasse aménagée et offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, des toilettes indépendantes, un placard ainsi qu’un accès direct au grand garage comprenant un espace buanderie et des rangements.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Sous les combles, une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et de nombreux rangements complète l’espace nuit.
Les prestations qui font la différence :
- 130 m² de surface annoncée
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Pièce de vie de plus de 40 m²
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Terrasse aménagée
- Grand garage avec buanderie et rangements
- Stationnement extérieur possible
- Double vitrage PVC et volets roulants manuels
- Construction datant d’environ 2004
- **DPE C – GES A**, un véritable atout énergétique
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878852276
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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