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Maison à vendre à ANDERNY de 288m²396 000 €

Anderny - 54560

Réf 1308681

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 288 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
288m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Terrain :
1 280m²
Année de construction :
1945

Le point fort de cette maisonthumbsup

Idéalement située dans la très jolie commune d’Anderny, cette belle maison de campagne mitoyenne d'un côté, d’environ 288 m² habitables ravi


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 288 m²

**** COUP DE COEUR SUR CETTE MAISON DE CAMPAGNE sur la commune de Anderny. ****

Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature.
Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16m² environ - une salle d'eau de 9m² environ - une salle de bain de 20m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel
Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosi & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique.
Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage.
Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Caméra de surveillance connectée Toiture avec charpente neuve pour la grange.

Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions ; Luxembourg à 20 min , Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Vente en collaboration avec ma collègue Barbara Becker Iad France.
**** A VISITER SANS TARDER ! ****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature.
Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16m² environ - une salle d'eau de 9m² environ - une salle de bain de 20m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel
Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosi & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique.
Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage.
Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Caméra de surveillance connectée Toiture avec charpente neuve pour la grange.

Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions ; Luxembourg à 20 min , Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Vente en collaboration avec ma collègue Barbara Becker Iad France.
**** A VISITER SANS TARDER ! ****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
94kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1430€ / an
Maximum : 2000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nadège Machado – Avril – 54150 – Conseiller SAFTI

Nadège Machado

Avril (54150)

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