Réf 1696963
Immeuble de rapport 3 lots: appartement 46 m2, local professionnel 57 m2, un grand appartement 142
Maison de rapport, environ 246 m2 coeur de village
En exclusivité, François Leroy vous présente à Ancy-Dornot, cette grande maison de rapport d'environ 246 m2, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison spacieuse se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au RDC, à gauche de l'entrée, un appartement de 46 m2 (surface de plancher 52 m2), à rénover, comprenant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc. A droite,Un local professionnel de 57m2 comprenand deux pièces et l'accès à la cave, est transformable en appartement.
A l'étage, un appartement lumineux de 142 m2 de 5 pièces attend ses nouveaux propriétaires ou locataires.
Une belle opportunité d'investissement locatif. Les devis sont en cours. Valeur sûre pour logement atypique (étude de rentabilité faite).
Un grenier qui peut être exploité et une cave complètent ce bien.
A proximité directe des commerces locaux, école et gare, Ancy offre un accès rapide à l'autoroute, à la Zac d'Augny et à Metz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 4160€ par an sur l'année 2021.
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