6 Maisons à vendre, ANCY-DORNOT (57130)

Maison de rapport, environ 247,78 m2 coeur de village
En exclusivité, François Leroy vous présente à Ancy-Dornot, cette grande maison de 247,78 m2, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison spacieuse se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au RDC, à gauche de l'entrée, un appartement de 47 m2 (surface de plancher 52 m2), à rénover, comprenant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. A droite,Un local professionnel de 57m2 comprenand deux pièces et l'accès à la cave, est transformable en appartement.
A l'étage, un appartement lumineux de 142 m2 de 5 pièces attend ses nouveaux propriétaires ou locataires.
Une belle opportunité d'investissement locatif. Les devis sont en cours. Valeur sûre pour logement atypique (étude de rentabilité faite).
Un grenier qui peut être exploité et une cave complètent ce bien.
A proximité directe des commerces locaux, école et gare, Ancy offre un accès rapide à l'autoroute, à la Zac d'Augny et à Metz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852

Superbe maison de caractère à Ancy-Dornot
Nichée au cœur du village pittoresque d'ANCY-DORNOT, à un quart d'heure de METZ, Alexandra JEANJEAN vous présente cette superbe maison de caractère de 236 m² habitables, repensée par un architecte, qui séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Derrière la façade de ce bien d'exception se dévoile un intérieur unique où les magnifiques voûtes en pierre dialoguent harmonieusement avec des éléments contemporains tels que des passerelles en verre, apportant lumière et élégance à l’ensemble.
Les deux entrées indépendantes sur deux rues différentes offrent une grande souplesse d’usage. Cette maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir un véhicule, deux caves dont une voûtée, deux séjours, quatre chambres, un bureau, ainsi que deux cuisines et deux salles d’eau.
Une partie de la maison prend la forme d'un petit appartement indépendant de 36m², idéal pour un projet locatif de type Airbnb ou pour loger un proche en toute autonomie.
Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de plus de 20 m², parfaite pour les beaux jours, d’un petit espace à l’avant avec seconde terrasse et jardinet, ainsi que d’un verger non attenant de 3,69 ares, véritable atout pour les amoureux de nature.
Un bien rare, alliant caractère, modernité et multiples possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

Jolie maison à rénover à Ars-sur-Moselle
A ARS-SUR-MOSELLE, proche de tous les commerces, des écoles et de la gare, Alexandra JEANJEAN vous présente, en exclusivité, cette jolie maison individuelle de 114m², érigée sur un terrain de 432m².
Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée , une buanderie pouvant être transformée en petit studio indépendant et une grande cave voutée.
Au premier étage, un couloir dessert une cuisine, un double séjour, trois belles chambres, un WC et une salle d'eau. Sur ce même niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour les soirées d'été.
Le grenier est aménageable et offre de belles possibilités d'agrandissement. Deux garages avec portes motorisées complètent ce bien, ainsi qu'une deuxième terrasse et un jardin.
Des travaux seront toutefois à prévoir : électricité, chaudière fioul et rafraichissement intérieur. La toiture a été refaite en 2009 et la façade en 2014.
Belle opportunité à voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

Maison familiale dans un quartier calme et recherché
Sur les hauteurs de JOUY-AUX-ARCHES, au calme dans une impasse, Alexandra JEANJEAN vous propose cette belle maison familiale d'environ 146m² habitables sur un terrain de 898m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une grande entrée, une cuisine dinatoire, un double séjour avec cheminée à insert bois, une petite véranda, un WC séparé, une chambre, une salle de bain et une pièce passante pouvant servir de bureau avec ses placards sur mesure.
Au premier étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une pièce palière/salle de jeux et un petit grenier.
Le sous-sol complet vous offre une dernière chambre, une cave, une buanderie avec douche et WC, un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade et un espace atelier et de stockage pour le bois.
Le jardin plat est parfait pour y faire un potager et pour les moments de détente en famille.
Chauffage électrique avec insert à bois
Belle opportunité avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 440 €
Honoraires charge acquéreur : 13 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

Maison de caractère avec grand parc et dépendance
Investissement en nue-propriété.

Constituez vous du patrimoine en achetant ce bien d'une valeur vénale estimée à 550 000 euros pour seulement 460 000 euros en bénéficiant d'une décote de 90 000 euros.
La propriétaire actuelle, âgée de 82 ans, continue à occuper le bien jusqu'à son décès, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.

Avantages de la nue-propriété:
-Pas de risque locatif
-Une décote immédiate de 90 000 euros

La maison de caractère de 1900 et sa dépendance sont édifiées sur un très beau terrain arboré de 22 ares sans vis à vis. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'un grand salon donnant sur la terrasse et le parc, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace est partagé entre 3 chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain.
Très bonne isolation des combles.
En sous-sol, une chaufferie buanderie (chaudière à condensation) et une cave.
Une dépendance de 48 m2 louée en gîte de France complète ce bien.
Fenêtres neuves prévues en 2026
Parking 4 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852

Maison familiale avec 4 chambres et un grand jardin
REZONVILLE. A moins de 20 minutes de METZ, Alexandra JEANJEAN vous présente en exclusivité cette jolie maison de 121m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain plat de 1072m² sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée avec un poêle à bois, une grande chambre de 20,4m², pouvant aussi servir pour une profession libérale, un garage avec porte motorisée pour deux véhicules en enfilade, une buanderie et deux caves.
Au premier étage, vous pourrez profiter d'un couloir desservant, un double séjour traversant avec un balcon et une grande terrasse, une cuisine fermée, un WC, une salle d'eau et trois chambres.
Des travaux de rafraichissement et d'isolation seront à prévoir mais cette maison solide offre un très beau potentiel. A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244