ANCY-DORNOT. A seulement 15 minutes de METZ et 5 minutes du WAVES, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce beau plain pied sur sous-sol complet, érigé sur un grand terrain arboré de plus de 10 ares. Une grande entrée vous mènera sur une cuisine entièrement équipée, séparée du double séjour de 40m² avec sa cheminée. Bien exposé et très lumineux, celui-ci vous offre avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin. Sur ce même niveau, vous pourrez profiter de deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La partie habitable se poursuit au sous-sol avec une troisième chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie, une cave et un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade complète ce bien. Chauffage gaz à condensation. Fenêtres double vitrage. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Maison à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Située à Ars-sur-Moselle, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et convivial, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse. Le bien dispose d'un terrain de 220 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager une terrasse pour des moments de détente et profiter en famille ou entre amis d'une véranda. De plus, un stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 4 chambres. Les espaces sont modulables, offrant la possibilité de personnaliser votre aménagement selon vos besoins et préférences. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

PROGRAMME NEUF - Maison T5 + Terrain « A saisir » Nouvelle Opportunité de construction Sur la Commune de Ars-Sur-Moselle A 15mn de Metz, 30mn de Thionville, 45mn de Nancy et 50 mn de Apach (Les 3 frontières) « Frais de Notaire réduits » Maison Individuelle d’une surface de 181 m2 dont 119 m2 habitables sur un terrain clos de 7,55 ares sur 2 niveaux avec prestations haut de Gamme Personnalisables. (Peinture, revêtement de sol, équipement de salle de bain, chauffage au sol ou radiateurs) Elle se compose ainsi : -	Rdc :Entrée, Cuisine ouverte sur un bel espace vie accès terrasse de 44 m2, wc, buanderie et 1 garage -	Etage :Dégagement desservant 3 grandes chambres, 1 wc et une salle de bain Pour votre confort : -	Chauffage Electrique -	Clim réversible -	Ballon thermodynamique -	Volets Electriques Ecoles et collège, Périscolaire, Bibliothèque, Piscine, Associations, transports sncf et autres « Le Met » Commerces, médecins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

Maison T5 + Terrain « A saisir » Nouvelle Opportunité de construction Sur la Commune de Ars-Sur-Moselle A 15mn de Metz, 30mn de Thionville, 45mn de Nancy et 50 mn de Apach (Les 3 frontières) « Frais de Notaire réduits » Maison Individuelle d’une surface de 200 m2 dont 119 m2 habitables sur un terrain clos de 9,90 ares sur 2 niveaux avec prestations haut de Gamme Personnalisables. (Peinture, revêtement de sol, équipement de salle de bain, chauffage au sol ou radiateurs) Elle se compose ainsi : -	Rdc :Entrée, Cuisine ouverte sur un bel espace vie accès terrasse de 44 m2, wc, buanderie et 2 garages -	Etage :Dégagement desservant 3 grandes chambres, 1 wc et une salle de bain Pour votre confort : -	Chauffage Electrique -	Clim réversible -	Ballon thermodynamique -	Volets Electriques Ecoles et collège, Périscolaire, Bibliothèque, Piscine, Associations, transports sncf et autres « Le Met » Commerces, médecins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

PROGRAMME NEUF : Maison T5 + Terrain « A saisir » Nouvelle Opportunité de construction Sur la Commune de Ars-Sur-Moselle A 15mn de Metz, 30mn de Thionville, 45mn de Nancy et 50 mn de Apach (Les 3 frontières) « Frais de Notaire réduits » Maison Individuelle d’une surface de 200 m2 dont 119 m2 habitables sur un terrain clos de 10,30 ares sur 2 niveaux avec prestations haut de Gamme Personnalisables. (Peinture, revêtement de sol, équipement de salle de bain, chauffage au sol ou radiateurs) Elle se compose ainsi : -	Rez-de-chaussée :Entrée, Cuisine ouverte sur un bel espace vie accès terrasse de 44 m2, wc, buanderie et 2 garages -	Etage :Dégagement desservant 3 grandes chambres, 1 wc et une salle de bain Pour votre confort : -	Chauffage Electrique -	Clim réversible -	Ballon thermodynamique -	Volets Electriques Ecoles et collège, Périscolaire, Bibliothèque, Piscine, Associations, transports sncf et autres « Le Met » Commerces, médecins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

***SOUS OFFRE*** Pour INVESTISSEUR avec rentabilité de 10% ou profession libérale ou commerçant. A seulement 10 minutes de Metz et dans la rue commerçante d'Ars-sur-Moselle, Alexandra JEANJEAN vous présente, en exclusivité, cette maison de ville bien entretenue avec un petit jardinet et deux garages fermés. Au RDC, vous pourrez profiter d'un local commercial, composé d'un magasin, une arrière-boutique avec une salle d'eau, ainsi que d'une entrée privative pour la partie habitation. Le premier étage vous offre une cuisine meublée et équipée, un double séjour avec parquet, une salle d'eau refaite récemment et un cellier. Au deuxième étage, un grand palier dessert trois belles chambres (12, 16 et 16m²) ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec deux caves. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont déjà séparés. Belle opportunité à voir rapidement ! Rentabilité de 10% dans le cadre d'un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

6 Maisons à vendre, ANCY-DORNOT (57130)

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 181m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 135m²

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