Maison à vendre à JOUY-AUX-ARCHES de 161m²460 000 €
Réf 1578289
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 161 m²
Maison
161m²
7
3
1
2
2 148m²
4
Gaz individuel
1905
Le point fort de cette maison
Calme et sans vis à vis, zone commerciale à proximité et Metz centre à 15 mn, parc arboré et gîte indépendant,
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 161 m²
Maison de caractère avec grand parc et dépendance
Investissement en nue-propriété.
Constituez vous du patrimoine en achetant ce bien d'une valeur vénale estimée à 550 000 euros pour seulement 460 000 euros en bénéficiant d'une décote de 90 000 euros.
La propriétaire actuelle, âgée de 82 ans, continue à occuper le bien jusqu'à son décès, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.
Avantages de la nue-propriété:
-Pas de risque locatif
-Une décote immédiate de 90 000 euros
La maison de caractère de 1900 et sa dépendance sont édifiées sur un très beau terrain arboré de 22 ares sans vis à vis. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'un grand salon donnant sur la terrasse et le parc, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace est partagé entre 3 chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain.
Très bonne isolation des combles.
En sous-sol, une chaufferie buanderie (chaudière à condensation) et une cave.
Une dépendance de 48 m2 louée en gîte de France complète ce bien.
Fenêtres neuves prévues en 2026
Parking 4 voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852
Constituez vous du patrimoine en achetant ce bien d'une valeur vénale estimée à 550 000 euros pour seulement 460 000 euros en bénéficiant d'une décote de 90 000 euros.
La propriétaire actuelle, âgée de 82 ans, continue à occuper le bien jusqu'à son décès, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.
Avantages de la nue-propriété:
-Pas de risque locatif
-Une décote immédiate de 90 000 euros
La maison de caractère de 1900 et sa dépendance sont édifiées sur un très beau terrain arboré de 22 ares sans vis à vis. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'un grand salon donnant sur la terrasse et le parc, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace est partagé entre 3 chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain.
Très bonne isolation des combles.
En sous-sol, une chaufferie buanderie (chaudière à condensation) et une cave.
Une dépendance de 48 m2 louée en gîte de France complète ce bien.
Fenêtres neuves prévues en 2026
Parking 4 voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070€ et 5560€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
François Leroy
Jouy-Aux-Arches (57130)
2 biens en portefeuille
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