Située dans la charmante ville d'Ancinnes, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la forêt de Perseigne, idéale pour de longues promenades et activités de loisirs en pleine nature. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de cette propriété, elle est implantée sur un terrain généreux d'une surface de 19616 m². Vous y trouverez également cinq places de parking, idéales pour accueillir les véhicules de vos invités ou bien pour les grandes familles. Vous serez également ravi de découvrir deux dépendances en bois et trois boxes, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'accueillir des animaux de compagnie. À l'intérieur, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 202 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon/séjour avec cheminée insert crée une atmosphère conviviale et confortable pour se détendre en toute saison. La maison dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage et une chaufferie, offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements. Enfin, le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison, construite en 1980, offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Longère a finie de rénove avec sont terrain clos, place de parking devant la maison retrouve pièce de vie de 52m cuisine, salle de douche, wc, chaufferie, garage avec étages permettant une extension de plus de 50m. A étages mezzanine et trois chambres beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GUYOT, Tél. : 0625936088, E-mail : ludovic.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 912 186 228

A découvrir sur la commune de Fyé à seulement 9kms d'Alençon et du centre commercial d'Arconnay, vous bénéficierez de toutes les commodités, santé, commerces et services publics... Sur une belle parcelle d'environ 1711m² arborée avec accès Vl et PL sur l'arrière, regroupant un potager et un jardin d'agrément avec puits. L'ensemble se compose d'une habitation et de nombreuses dépendances qui hébergeaient une ancienne activité professionnelle. L'habitation principale vous offre en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine traditionnelle de plus de 24m² avec cheminée, un séjour de plus de 22m², une suite parentale d'environ 26m² avec chambre,une salle d'eau, sanitaire indépendant et un dégagement avec accès au jardin. L'escalier accède au palier du premier étage qui distribue 1 grande salle d'environ 33m² avec cheminée, 1 suite parentale avec les arrivées et sorties pour salle d'eau et wc sur plus de 29m², et 2 autres chambres/bureau. Au sous-sol une cave d'environ 20m² avec la partie production d'eau chaude et stockage. Les dépendances sont réparties de part et d'autre de l'habitation suivant: 1 atelier avec grenier de stockage sur environ 97m², 1 ancienne forge et remises pour stockage, fruitier... sur plus de 104m² 1 grange avec plancher ouvert sur environ 92m² avec accès depuis la rue et le jardin. Vous cherchez un bien offrant de nombreux espaces pour votre projet familial ou professionnel ou habitat partagé ? Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208

Située dans la charmante commune de Grandchamp (72610), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour de la tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts et de l'autoroute. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'intérieur, cette maison de 95 m² propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, un bureau pratique, et trois chambres chaleureuses, offrant ainsi un espace de vie confortable et familial, idéal pour accueillir ses habitants dans un cadre fonctionnel et agréable. Sur un terrain de 1000 m², cette maison dispose d'un double garage, offrant ainsi un espace de stationnement confortables. Son jardin spacieux ajoute une touche de nature et de détente à l'ensemble, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Pour plus d'informations contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 0766029834, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915

MAISON 3 chambres (dont une chambre parentale de 30 m2) sans vis à vis, dans un hameau à 5 minutes au sud d'Alençon. Pas de travaux à prévoir, habitable de suite. Toutes les ouvertures, en double vitrage, sont équipées de stores. La cuisine est aménagée et équipée de tout le confort nécessaire. Une salle de bain et deux WC dont un WC à l'étage. Le terrain de1385 m2 est clos, arboré et aménagé .Un barbecue est installé sur une belle terrasse pour recevoir vos amis. Plusieurs dépendances aménagées au rez de chaussée avec aménagement de combles possible. Bien avec beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain JEANNE, Tél. : 06 23 59 65 28, E-mail : alain.jeanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852 185 446

Située à quelques minutes d'Alençon..... Maison type LOFT comprenant un salon / séjour avec son poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, une chambre, un sanitaire. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un sanitaire. Sympathique terrasse donnant sur un beau terrain clôturé. Garage. Le plus ! C'est plus de 330m² de dépendances, avec bureaux et sanitaire. Vous pouvez laisser libre court à votre imagination ! Dépendances louées 1300€ / mois. Fin de bail : Décembre 2024. Idéale pour artisans, sociétés ou autres. N'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

6 Maisons à vendre, ANCINNES (72610)

Maison - 6 pièces - 162m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 139m²

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