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Maison à vendre à ANCENIS de 144m²279 000 €

Ancenis - 44150

Réf 1374544

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 144 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
144m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
331m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2017

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 144 m²

Maison de 2017 (144m2), 4 chambres, possibilité 5.

Située à Loireauxence (44370), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Varades, à 300m des commodités, à 800m du collège et des écoles.
Le bien de 144m2 habitables (RT 2012), construit en 2017, est doté d'environ 350m2 de jardin sans vis-à-vis et dispose de trois places de parking et d'un garage avec porte électrique.
La terrasse accessible depuis la cuisine aménagée et équipée constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 et une suite parentale avec salle d'eau et accès au jardin.
À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres spacieuses supplémentaires (possibilité 5 chambres) une salle de bain avec douche, baignoire et un grand espace de rangement supplémentaire.
Chauffage au sol / PAC
N'attendez plus et contactez-moi pour visiter ce bien !
Possibilité de vente longue (été 2025).
DPE : A / A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388

Située à Loireauxence (44370), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Varades, à 300m des commodités, à 800m du collège et des écoles.
Le bien de 144m2 habitables (RT 2012), construit en 2017, est doté d'environ 350m2 de jardin sans vis-à-vis et dispose de trois places de parking et d'un garage avec porte électrique.
La terrasse accessible depuis la cuisine aménagée et équipée constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 et une suite parentale avec salle d'eau et accès au jardin.
À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres spacieuses supplémentaires (possibilité 5 chambres) une salle de bain avec douche, baignoire et un grand espace de rangement supplémentaire.
Chauffage au sol / PAC
N'attendez plus et contactez-moi pour visiter ce bien !
Possibilité de vente longue (été 2025).
DPE : A / A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
53kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 650€ / an
Maximum : 920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Louise Audouin – Saint-Georges-Sur-Loire – 49170 – Conseiller SAFTI

Louise Audouin

Saint-Georges-Sur-Loire (49170)

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