Maison - 6 pièces - 143m²

335 000 €

Amfreville - 14860

Réf 614764

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
143m²
Étages :
2
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
946m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR SOUS SOL COMPLET, PISCINE CHAUFFÉE

Entre Caen et la mer, dans une commune recherchée et à proximité de toutes les commodités, Sandrine OLIO vous propose cette jolie maison surélevée construite en 1977, sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle de 946m2. Elle est composée au rez de chaussée d' une entrée, WC indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire d'environ 11m2, d'un lumineux salon séjour d'environ 36m2, avec poêle à granulés, donnant sur un jardin d'hiver et une terrasse idéalement exposée plein sud. Une suite parentale composée d'une chambre d'environ 14m2 avec accès terrasse, un dressing d'environ 11m2 et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres d'environ 13, 10 et 17m2, une salle de jeux en enfilade d'environ 11m2 et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ballon eau chaude thermodynamique, isolation du sous-sol et de la toiture permettent à ce pavillon d'atteindre de très bons résultats en terme de performance énergétique. Sous-sol complet de 95m² avec espace laverie et potentiel, jardin clos et arboré, terrasse en bois d'environ 40m2, piscine hors sol 7x4,50m au sel, chauffée. A VISITER SANS TARDER
PRATIQUE : la commune est desservie par la ligne 20 du réseau Bus Verts qui devient désormais le réseau “Nomad”, les élèves sont accueillis sur le site de Bréville-les-Monts pour les élèves de maternelle, et sur le site d’Amfreville pour les élèves d’élémentaire. Collège à Merville-Franceville. Maison médicale, bureau de poste, coiffeur, boucherie, boulangerie accessibles à pieds. Commune fibrée.



Prix de vente : 335 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710

Le point fort du bien

Proche toutes commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (89)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Sandrine Olio – Ranville – 14860 – Conseiller SAFTI

Sandrine Olio

Ranville (14860)

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