Au cœur de la commune de Billy-Sous-Mangiennes, je vous présente cette grande maison à rénover d'une surface habitable de 197m² avec une grange de 140m². Ancien café, avec jeux de quilles dans la grange, une grande pièce avec bar peut faire office de salon / séjour de 58 m². Au rez de chaussée, l'entrée donne sur une cuisine, deux chambres et un WC. Au 1er étage, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, 3 chambres spacieuses et un grenier aménageable. A l'extérieur vous trouverez une cour avec une pièce en dépendance de 40m² ainsi qu'une cave. Chauffage par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle à bois dans la pièce de vie. Assainissement collectif. La taxe foncière est d'environ 700€. Fort potentiel ! Plus d'informations et rendez vous au 0645449171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

Maison à rénover dans un petit village calme du nord meusien. Situé à 15 minutes de Etain et toutes ses commodités, à 5 minutes d'une maison médicale et ramassage scolaire dans le village. À seulement 35 minutes des frontières belges et luxembourgeoises. Ancien presbytère comportant au rez-de-chaussée une entrée en couloir desservant un garage, une cave voûtée, une salle à manger et une cuisine donnant sur une remise avec wc et douche. À l’étage,4 chambres et 2 greniers aménageables. Cheminée ou fourneau à bois dans toutes les pièces à vivre. Jardin clos avec blockhaus attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

Je vous invite à découvrir en exclusivité ce corps de ferme situé dans un petit village du Nord Meusien, à seulement 10 min de Longuyon, 30 min de la frontière Belge/Luxembourgeoise et aussi 30 min de Verdun! Érigée sur un terrain de 25 ares et ses arbres fruitiers, cette bâtisse et sa superbe grange séduira les amateurs d'authenticité et de nature à la recherche de grands espaces ( Possibilité d'y mettre ses chevaux ou autres animaux puisque vous pourrez acquérir en + un terrain attenant de 85 ares). La maison d'une surface habitable d'environ 185 m2 se compose comme suit : Au rez de chaussée une entrée centrale et traversante dessert la pièce de vie très agréable et lumineuse composée d'un salon et son beau parquet ancien, une cheminée pour des hivers chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la terrasse couverte de + de 35 m2, pleine de charme qui vous permettra de profiter de ce cadre verdoyant et sans vis à vis. Une chambre/bureau de 15 m2 avec une magnifique cheminée lorraine, une grande buanderie et une salle d'eau avec un wc viennent compléter ce niveau. Les dépendances sont accessibles par la buanderie. La grange traversante de 110 m2, avec béton lissé au sol, est en parfait état. L' étage est composé de 4 chambres entre 14 et 17 m2 ainsi qu' une belle salle de bain moderne avec baignoire et wc. Un escalier permet d'accéder au grenier isolé. Une grande cave vient s'ajouter aux prestations. La maison est équipée d' une pompe à chaleur neuve et d'une chaudière à bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. La toiture est en bon état et bien entretenue ( Refaite entièrement en 2000) Équipée d'une alarme, la fibre à également été installée. L' assainissement est collectif. Cette propriété, très bien entretenue n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura Henry, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606

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