Maison à vendre à AMBOISE de 300m²  500 000 €

Amboise - 37400

Réf 742815

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 300 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
13 840m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 300 m²

Propriété de Charme 6 chambres idéale pour gîte.

Énorme coup de cœur pour cette propriété à 12 mn d'Amboise!!! Dans un environnement au calme et à 800 mètres des commerces et écoles, laissez vous charmer par cette magnifique et lumineuse double longère idéalement appropriée à une famille nombreuse ou pour faire du locatif en gîte/chambres d'hôtes. Le RDC vous offre un vaste espace de vie d'environ 85m² (Salon-séjour ouvert sur la cuisine A/E), une deuxième pièce de vie de 40m² (salon-séjour-cuisine A/E), 2 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, 2 WC, un espace détente (Jacuzzi+Sauna+Douche à l'Italienne+clim) et une buanderie.
A l'étage la mezzanine distribue 3 chambres, une salle de jeux (possibilité 6ème chambres), 2 salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un grenier aménageable. Le tout sur 850m² de jardin avec terrasse sans vis à vis.
Face à la propriété, une peupleret (valeur d'environ 70 000€) de 13 000m² dont 1500m² constructible avec une dépendance).
Les atouts: Volets roulants électriques solaires, pompe à chaleur (plancher chauffant et radiateurs), arrosage automatique, tout à l’égout...UNE VISITE S'IMPOSE!!!
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790 493 720

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
132kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2300€ / an
Maximum : 3200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Desgranges – Amboise – 37400 – Conseiller SAFTI

Julien Desgranges

Amboise (37400)

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