Maison à vendre à AMBERT de 258m²  375 000 €

Ambert - 63600

Réf 772669

Aperçu de cette maison à vendre de 13 pièces et 258 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
258m²
Pièces :
13
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Terrain :
2 163m²

Description de cette maison à vendre de 13 pièces et 258 m²

Corps de Ferme entièrement rénové de 258m² Gîte de 13 pièces

Au coeur du Livradois-Forez entre Ambert et Valcivières dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové actuellement en gîte pour des locations saisonnières.
1ere partie... en rez de chaussée 1 cuisine équipée avec cheminée et four à pain donnant sur un séjour lumineux, cave voûtée... 1 salle d'eau avec wc... au 1er une chambre avec petite chambre pour enfants, 1 mezzanine, 1 chambre avec salle d'eau/wc.
2e partie... en rez de chaussée jolie pièce à vivre avec une cuisine équipée, coin détente, buanderie et wc... au 1er étage 2 chambres et salle d'eau avec wc... au 2e un dortoir, et 2 autres chambres.. salle de bains, douche/wc...
Une belle terrasse ouverte au 1er étage qui relie les deux maisons et dessous un espace couvert également...
Ce bien vous séduira par un intérieur chaleureux en gardant le charme de l'ancien et du moderne.. Intérieur en excellent état...
Chauffage poêle et cuisinière à bois, radiateurs électriques....
Gîte loué depuis 4 ans avec une forte demande... Possibilité de séparer une maison et la seconde en location gîte...
Terrain aménagé de 2163m² et un boulodrome...
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 et 2470 euros..
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96 , E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
264kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1780€ / an
Maximum : 2470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Lassaigne – Ambert – 63600 – Conseiller SAFTI

Franck Lassaigne

Ambert (63600)

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