Maison à vendre à AMBARES-ET-LAGRAVE de 145m²420 000 €
Réf 1409443
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 145 m²
Maison
145m²
5
4
2
1
747m²
3
Gaz individuel
2003
Le point fort de cette maison
Emplacement/ Environnement, excellent état, aucun travaux
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 145 m²
Maison 5 Pièces 145 m² à Ambarès-et-Lagrave (33440)
À VENDRE – Maison de plain-pied 4 chambres avec véranda et jardin sans vis-à-vis
Par Nicolas MADRELLE – SAFTI
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de 145 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Exposée Est-Ouest, elle propose une vaste pièce de vie de 73 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, et une véranda lumineuse triple exposition — un vrai lieu de vie à part entière.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
Prestations de qualité :
• Chauffage au gaz + poêle à granulés
• Climatisation
• Volets roulants motorisés
• Menuiseries PVC/alu avec moustiquaires intégrées
À l’extérieur : terrain arboré d’environ 750 m², sans aucun vis-à-vis, grand cabanon bois et espace de stationnement généreux.
Côté pratique :
• Gare TER de La Gorp à 5 minutes
• Accès A10 à 3 km
• Écoles, commerces, piscine à proximité
Une maison spacieuse, soignée et facile à vivre, idéale pour une famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Par Nicolas MADRELLE – SAFTI
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de 145 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Exposée Est-Ouest, elle propose une vaste pièce de vie de 73 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, et une véranda lumineuse triple exposition — un vrai lieu de vie à part entière.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
Prestations de qualité :
• Chauffage au gaz + poêle à granulés
• Climatisation
• Volets roulants motorisés
• Menuiseries PVC/alu avec moustiquaires intégrées
À l’extérieur : terrain arboré d’environ 750 m², sans aucun vis-à-vis, grand cabanon bois et espace de stationnement généreux.
Côté pratique :
• Gare TER de La Gorp à 5 minutes
• Accès A10 à 3 km
• Écoles, commerces, piscine à proximité
Une maison spacieuse, soignée et facile à vivre, idéale pour une famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1740€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Madrelle
Saint-Loubes (33450)
38 biens en portefeuille
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