Maison à vendre à AMBARES-ET-LAGRAVE de 145m²435 000 €
Réf 1088230
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 145 m²
Maison
145m²
5
4
2
1
747m²
3
Gaz individuel
2003
Le point fort de cette maison
Emplacement/ Environnement, excellent état, aucun travaux
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 145 m²
Maison contemporaine 5 pièces 145 m2 environnement naturel
Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente à Ambarès-et-Lagrave (33440), une maison 5 pièces de plain-pied d'environ 145 m2 exposée Est-Ouest. Impeccablement entretenue, elle se situe dans une rue calme de secteur résidentiel et dispose d'une distribution contemporaine et conviviale, ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La pièce de vie de 73 m2 a été pensée comme un véritable lieu de réception et se compose d'une cuisine, séjour et véranda dotée d'une triple exposition pour profiter de la nature. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Chauffage gaz, poêle à granulés, climatisation, volets roulants motorisés et moustiquaires intégrées aux menuiseries pvc et aluminium sont une invitation au confort et à la quiétude. Le chant des oiseaux accompagnera la visite des extérieurs et de la parcelle arborée de 747 m2 sur laquelle vous découvrirez suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un vaste cabanon bois pour s'adonner aux joies du bricolage. Cette maison de qualité se situe à 5 min de la gare TER de la Gorp, du centre ville, écoles primaires, collège, piscine et accès autoroute A10 à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
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Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1740€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Madrelle
Saint-Loubes (33450)
21 biens en portefeuille
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