Située sur la commune d'Amailloux(79350), ce charmant pavillon profite d'un cadre paisible. La commune offre un environnement calme et familial, à proximité de commerces locaux et d'écoles, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Bénéficiant d'une superficie de terrain de 1537 m², cette propriété comprend un abri extérieur et des places de parking, offrant confort et praticité. L'année de construction récente (2017) garantit des installations modernes et une structure en bon état. La maison de plain pied de 92 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'un spacieux salon/salle à manger avec un poêle a granulé, de trois chambres lumineuses avec placard, d'une salle de bain/douche, un wc séparé et d'un garage. Avec ses cinq pièces bien agencées, cet intérieur offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Atouts indéniables : tout-à-l'égout / construction 2017 / DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités de Chiché, à 10 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay, 35-40 minutes de Cholet / Puy Du Fou et 1h10 de Poitiers / Nantes, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, offrant 64 m² habitables sur une parcelle de 189 m². Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée datant de 2023, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau (douche, vasque, sèche-serviettes) et deux belles chambres de 13 m² et 15 m², chacune équipée de placards. À l’extérieur, exposé plein sud, un garage avec grenier et un espace atelier complètent l’ensemble, pour une surface totale de 38 m². Atouts : Menuiseries PVC double vitrage de 2023 / Toiture de 2021 / Radiateurs électriques de 2023 / Installation électrique refaite à neuf / Isolation des combles de 2025 / Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

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