Venez découvrir cette élégante maison de 105 m² sans vis-à-vis qui bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du charmant village provençal d'Allauch, offrant calme et sérénité. Son décor étonnant et son atmosphère empreinte de romantisme vous invitent à la déconnexion. À proximité immédiate se trouvent des établissements scolaires et tous les commerces de proximité nécessaire. L'orientation sud assure une luminosité optimale. À l'extérieur, le jardin arboré de 503 m² accueille cette charmante maison avec deux vérandas dont une avec sauna, parfait pour des moments de détente et l'autre avec jacuzzi et cabine de douche hammam pour vous déconnectez de votre quotidien. La grande terrasse, dotée d’un espace salon confortable et d'une piscine enrichit encore cette expérience de bien-être et de connexion avec la nature. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement comprenant 4 places de parking, de deux abris de jardin et d'une réserve à bois. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation thermique et sonore de qualité. sur la toiture vous bénéficierez de 30 m² de panneaux solaires avec une rentabilité de 1500 € l'année. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une buanderie, deux toilettes, une douche et une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine américaine équipée donne sur le séjour. Deux chambres sont pourvues de placards intégrés et un dressing dans le couloir. Le sol alterne entre parquet et carrelage, en harmonie avec le style chaleureux de cette demeure construite en 2000. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 1400 m², idéalement située à Allauch, au calme absolu et à proximité des collines. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la taille généreuse de la parcelle et toutes les possibilités qu’elle offre. Une grande piscine déjà en place viendra parfaire vos étés en famille ou entre amis. L’intérieur développe environ 105 m² habitables de plain-pied. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine séparée et un coin nuit composé de trois chambres. Une pièce de 25 m² actuellement utilisée en atelier / garage peut être transformée en véritable suite parentale. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Atout supplémentaire de cette maison : la présence d’un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession ou générer des revenus locatifs. Cette maison est un diamant brut qui n’attend que vos idées pour révéler tout son éclat. Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité rare sur Allauch, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Située dans la charmante ville d'Allauch (13190), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en étant proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un joli jardin de 180M2 bien entretenu, d'une grande terrasse de 65M2 idéale pour se détendre et une place de parking extérieure complète l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette villa sur un étage se distingue par ses 122 m² habitables, comprenant 4 pièces dont 3 chambres et 1 salle de bain et une salle d'eau. Climatisée, elle offre un excellent confort avec une construction de qualité et une faible consommation d'énergie grâce à la fibre installée. Les espaces lumineux et bien agencés promettent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

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