Réf 1697172
Située dans le quartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles,
Maison avec garage et 4 chambres dans quartier rechercher d' Albi!
Située dans le quartier de La Piscine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 1976 offre une configuration idéale tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement immobilier (découpe en deux appartements indépendants).
Grâce à ses deux niveaux déjà aménagés, le bien se prête parfaitement à une mise en location séparée (RDC et 1er étage) avec un fort potentiel de rendement :
Au rez-de-chaussée (premier appartement potentiel) :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon
Deux chambres
Salle d'eau et WC
À l'étage (second appartement potentiel) :
Grand séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse
Cuisine séparée
Deux chambres, salle de bains et WC
Prévoir une remise au goût du jour
Prestations et équipements :
Menuiseries double vitrage (PVC pour la cuisine du RDC, bois pour le reste)
Chauffage électrique + climatisation à l'étage
Cheminée dans le séjour principal
Grand garage
Que vous cherchiez votre résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou un immeuble de rapport à diviser, ce bien dispose de tous les atouts.
Ne tardez pas à venir le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 0642800180, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
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