Maison à vendre à ALBI de 250m²395 000 €

Beaucoup de cachet pour cette très belle demeure de 250 m², sur un terrain arboré de 2464 m² avec espace piscine, située à proximité de Laguépie, 15 min de Cordes sur Ciel, 30 min d'Albi.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un double séjour avec cheminée insert en pierres et poutres apparentes avec porte fenêtre menant à la terrasse et piscine, un salon avec porte fenêtre menant à une seconde terrasse, une cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur le séjour avec porte menant à la terrasse.
Dans la partie nuit vous disposerez de 3 vastes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et poutres apparentes, d'une salle d'eau (avec cabine de douche, lavabo). Wc séparé.
Une superbe salle de bains avec baignoire d'angle, cabine de douche et meuble double vasque vient agrémenter le tout. Second wc séparé avec lave-mains.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec poutres apparentes dont une avec placards intégrés et salle d'eau privée (avec cabine de douche et wc).
A l'extérieur, la 1ere terrasse complètement couverte avec cuisine d'été, donne sur un jardin arboré entièrement clos avec piscine de 10 x 5 m et son pool house. Un hangar d'environ 200 m² attenant à la maison sert de garage.
Au sous-sol, se trouve une cave de 160 m²
Les points forts : Toutes les toitures (charpente, tuiles et isolation) ont été refaites il y a 4 ans. Chauffage aérotherme, convecteurs dans toutes les pièces, et un insert dans le séjour avec diffuseur de chaleur dans les autres pièces, double vitrage, dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BOSSARD, Tél. : 0651130959, E-mail : alain.bossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 404 104 481