Maison à vendre à ALBI de 65m²169 000 €
Réf 1622030
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 65 m²
Maison
65m²
3
2
1
1
919m²
Gaz collectif
1960
Le point fort de cette maison
Parcelle divisible et constructible de 919 m² : une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 65 m²
Un emplacement stratégique et un potentiel exceptionnel au cœur d’un secteur prisé d’Albi.
Située à Albi, dans le secteur de Breuil-Mazicou, à proximité de la gare de la Madeleine, des commerces, écoles et axes routiers, cette maison mitoyenne d'un côté, des années 60 bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 919 m², en zone urbaine constructible, elle offre un potentiel rare avec la possibilité de division parcellaire (CU opérationnel en cours d’instruction). Un véritable atout pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale.
La maison, de type 3 avec étage, développe environ 65 m² par niveau. Le rez-de-chaussée complet accueille garage, chaufferie, buanderie et espaces annexes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses avec parquet d’origine, une pièce de vie avec balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, remise au goût du jour), le bien reste sain et offre une base idéale pour un projet ambitieux, qu’il soit locatif ou en résidence principale avec valorisation à terme.
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avisés ou acquéreurs en quête d’un projet à façonner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329
Édifiée sur une parcelle de 919 m², en zone urbaine constructible, elle offre un potentiel rare avec la possibilité de division parcellaire (CU opérationnel en cours d’instruction). Un véritable atout pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale.
La maison, de type 3 avec étage, développe environ 65 m² par niveau. Le rez-de-chaussée complet accueille garage, chaufferie, buanderie et espaces annexes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses avec parquet d’origine, une pièce de vie avec balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, remise au goût du jour), le bien reste sain et offre une base idéale pour un projet ambitieux, qu’il soit locatif ou en résidence principale avec valorisation à terme.
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avisés ou acquéreurs en quête d’un projet à façonner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636€ et 2214€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Belsinda Pernet
Albi (81000)
15 biens en portefeuille
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