Maison à vendre à ALBI de 134m²315 000 €

Albi, quartier maladrerie, au calme en fond d'impasse, terrain d'environ 1700 m² arboré de fruitiers bénéficiant d'un puits relié à l'arrosage automatique, offrant une villa des années 1990 sur vide sanitaire.

Construction de qualité accueillant de spacieux espaces et possédant une valeur énergétique C avec chauffage au sol .
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et autoroute Albi/Toulouse.

Cette demeure de plus de 130 m² offre une répartition optimale, avec sa lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée pour un total d'environ 60 m², 3 chambres dont deux avec placard + un bureau/chambre d'enfant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux toilettes reliés au puits (consommation gratuite), un dressing et une faible consommation grâce à sa pompe à chaleur air/eau reliée au chauffage au sol et aux radiateurs dans les chambres.

De plus un terrain piscinable exposé plein sud des dépendances attenantes finirons de vous séduire, pour laisser place à vos projets d’extension ou d'ateliers.

Rénovations récentes de la toiture, de l'isolation et du système de chauffage, cette maison assure confort et charme intemporel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 0659489555, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714