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Maison à vendre à Aizenay de 136m²259 000 €

Aizenay - 85190

Réf 921488

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 136 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
136m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 594m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1984

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 136 m²

Maison de 136m² sur 1594m² - 3 Ch - Hors Lotissement - Piscinable - Sans Vis à Vis !!

Située à 5 Minutes du Centre d'Aizenay, à la Chapelle Palluau, au Calme, Venez visiter les Atouts que peut vous offrir cette Maison de 136 m², sur un Terrain de 1594 m² , Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, Arboré et Clôturé.

Elle Comprend Au RDC :

- Une Entrée
- Un Bureau avec Placard
- Une Buanderie de 20 m² avec un évier + Rangements et Carrelé.
- Une Cuisine Aménagée/Équipée de 21m² donnant sur la Terrasse de 20 m² à l'Arrière et Couverte.
- Un Salon / Séjour Cathédrale de 38 m².
- Un Coin Parentale , Avec WC, Une Salle de Bains comprenant Douche et Baignoire, Double Vasque et Placard Rangements , Une Chambre de 14m² sur Parquet Massif avec Grand Dressing.

A L'étage : Une Mezzanine (Coin Détente), 2 Chambres d'environ 14 m² avec Placard, donnant sur Une Salle d'eau Commune avec WC.

A L'extérieur, Jardin Arboré, Sans Vis à Vis, et sera Clôturé avec Portail pour la Vente.

Terrain Piscinable et Constructible en Zone UB.

Maison sur Vide Sanitaire (60cm) , Isolation 6cm Sol + 10cm dans les Murs.
Tout à l'égout
Ballon d'eau 200L Récent 2022
Chauffage Gaz => Devis PAC à 10k€
Double Vitrage des Baies en ALU 4x16x4.
Fibre Optique OK.

A Visiter Sans Tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Le point fort de cette maisonthumbsup

Environnement au Calme - Lumineux - Spacieux - Sans Vis à Vis - Constructible.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
242kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2820€ / an
Maximum : 3870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Solas – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Vincent Solas

La Roche-Sur-Yon (85000)

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