Maison à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 161m²1 199 000 €
Réf 1105984
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 161 m²
Maison
161m²
6
4
3
3
700m²
3
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Villa de 161 m² idéalement située à 900 m de la Rotonde sur une parcelle de 700 m²
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 161 m²
Villa de 161 m² - Centre-ville d'Aix-en-Provence
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE AIX-EN-PROVENCE.
Villa signée par un architecte de 161 m² habitable (156 m² carrez) idéalement située à 900 m de la Rotonde, du cours Mirabeau et donc de l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, sur une parcelle de 700 m² composée d'un beau jardin aménagé, une grande terrasse d'environ 100 m², une piscine (3.5x2.5), deux abris ouverts, un abri fermé, et deux à trois places de stationnements. Rare à la vente.
Entièrement rénovée en 2018, la villa est actuellement aménagée en trois logements (T2 + T3 + studio), mais elle peut être très facilement réunifiée en une villa T7 (6 chambres), l'ensemble étant déjà communiquant et prévu à cet effet. Le rez-de-chaussée de la villa est composé d'un salon avec cuisine ouverte équipée et cheminée, deux chambres, un dégagement avec rangements et bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un studio avec salle de bain et WC.
Fibre disponible. Taxe foncière 2030€/an (2023). Copropriété foncière passive sur 3 lots, pas de charges. Chauffage via chaudière à condensation au gaz de ville (2018), ainsi que 3 climatisations réversibles. Eau chaude électrique et gaz. Raccordement triphasé. Double vitrage aluminium partout (2018). Volets roulants électriques centralisés à l'étage. Isolation phonique dalle intermédiaire. Combles sous toiture (espace de rangement). Borne de recharge voiture électrique 12 kWh. Arrosage automatique jardin. Tout à l'égout. PLU zone UM.
Merci de me contacter pour en discuter et/ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
Villa signée par un architecte de 161 m² habitable (156 m² carrez) idéalement située à 900 m de la Rotonde, du cours Mirabeau et donc de l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, sur une parcelle de 700 m² composée d'un beau jardin aménagé, une grande terrasse d'environ 100 m², une piscine (3.5x2.5), deux abris ouverts, un abri fermé, et deux à trois places de stationnements. Rare à la vente.
Entièrement rénovée en 2018, la villa est actuellement aménagée en trois logements (T2 + T3 + studio), mais elle peut être très facilement réunifiée en une villa T7 (6 chambres), l'ensemble étant déjà communiquant et prévu à cet effet. Le rez-de-chaussée de la villa est composé d'un salon avec cuisine ouverte équipée et cheminée, deux chambres, un dégagement avec rangements et bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un studio avec salle de bain et WC.
Fibre disponible. Taxe foncière 2030€/an (2023). Copropriété foncière passive sur 3 lots, pas de charges. Chauffage via chaudière à condensation au gaz de ville (2018), ainsi que 3 climatisations réversibles. Eau chaude électrique et gaz. Raccordement triphasé. Double vitrage aluminium partout (2018). Volets roulants électriques centralisés à l'étage. Isolation phonique dalle intermédiaire. Combles sous toiture (espace de rangement). Borne de recharge voiture électrique 12 kWh. Arrosage automatique jardin. Tout à l'égout. PLU zone UM.
Merci de me contacter pour en discuter et/ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1900€ / an
Maximum : 2640€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mathias Soulier
Aix-En-Provence (13090)
36 biens en portefeuille
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