Maison à vendre à AILLAS de 392m²  399 000 €

Aillas - 33124

Réf 659470

Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 392 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
392m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
12 000m²
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 392 m²

Lot immobilier comprenant une maison 4 chambres + une maison 2 chambres sur environ 1,2 hectare.

SOUS OFFRE D'ACHAT
Lot immobilier, en pierre, situé à 10 min de La Réole, 25 min de Langon et 5 min de l'entrée de l'autoroute permettant l'accès à Bordeaux en 45min.
Situé sur la commune d'Aillas, au calme, loin d'une route passante, cet ensemble immobilier comprend une maison à étage d'env. 300m2, une maison à étage d'env. 90m2, une annexe indépendante à transformer en habitation, le tout sur environ 1,2 hectares de terrain, d'un seul tenant, agrémenté d'une piscine avec terrasse couverte.
Dans la plus grande maison, en pierres apparentes majoritairement, vous découvrirez un séjour, un salon, une cuisine séparée, une grande pièce d'un peu plus de 50m2 à aménager selon votre envie. A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant 2 parties nuit. Le tout comprenant 4 chambres allant de 15 à 26m2, une salle de bain, une salle d'eau, wc séparés.
En sortant par la cuisine, vous accéderez à la partie extérieure aménagée avec sa terrasse couverte, un barbecue, une piscine et son pool-house (à finir d'aménager).
La seconde maison, en pierre, attenante à la première, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, se trouvent une chambre et une mezzanine.
Un garage et une dépendance viennent compléter cet ensemble.
Enfin, dans un coin du terrain, à l'écart, existe la structure d'un bâtiment cadastré pouvant être transformée en habitation (CU pré-opérationnel en cours de validité) et potentiellement détachée du fait que cette partie du terrain dispose de son propre accès.
Les "+" de ce bien : chauffage central (chaudière à granulés installée il y a un an), beaux volumes, possibilité de faire du locatif longue durée et/ou saisonnier.



Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Nelly Pascaud – Cudos – 33430 – Conseiller SAFTI

Nelly Pascaud

Cudos (33430)

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