Maison à vendre à AIGUES-VIVES de 269m²328 000 €

Idéalement situé entre Mirepoix et les Monts d'Olmes, proche du lac de Montbel, à 1h de Carcassonne et un 1h15 de Toulouse, dans un village doté de commerces, d'école et desservi par les transports en commun, avec une petite vue sur les Pyrénées, ce corps de ferme permet d'imaginer d'ambitieux projets (chambres d'hôtes...), ou de simplement poser ses valises et profiter de la générosité des volumes. Le bien, relié au tout à l'égout, dispose d'une parcelle de plus de 4000m², clôturée par de solides murs en pierre, composée d'un grand potager, et de surfaces de verdure piscinables dont plus de 500m² de dépendances (anciennes étables, ateliers, hangar et garages). La partie aménagée de la maison fait environ 269m².

Le Rez de chaussée est composé de 2 grands salons (d'environ 30m² chacun), d'une cuisine dinatoire (27m²), d'une arrière cuisine, d'un WC, d'une entrée, et d'un bureau, le tout pouvant être chauffé par 3 cheminées (en marbre), et d'un poêle un bois en complément du chauffage traditionnel, limitant la dépense de chauffage à environ 2000€ à l'année.

Les escaliers en marbre mènent à l'étage doté de 2 grandes suites parentales, de 3 grandes chambres dont 2 équipées de dressing, d'une salle de bain, de 2 dressings supplémentaires, et d'un WC.

Enfin, le dernier niveau d'environ 130m² est à aménager à son gout (salle de jeux, chambres d'hôtes...).
L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage PVC et Aluminium ainsi que de stores électriques. La toiture est en excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean CANNET, Tél. : 0684139479, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 919 366 682