43 Maisons à vendre, AIGUEFONDE (81200)

MAISON + DEPENDANCES
Sur la commune d' Aiguefonde, entre Castres et Mazamet, je vous présente cette maison de 138 m² habitable sur une parcelle de 1310 m² arborée et entièrement clôturée.
Elle se compose au rez de chaussée, d' 1 séjour avec sa cheminée pour les soirées d' hiver, 1 grande cuisine dinatoire toute équipée, 1 bureau, 1 WC, 1 grande buanderie ouvrant sur le jardin et 1 pièce de 14 m² pouvant facilement se transformer en chambre.
A l' étage, 1 salle de bain, 4 grandes chambres avec parquet massif dont 1 avec sa douche et 1 WC séparé.
A l' extérieur, des dépendances dont 1 bâtiment de 88 m² et 1 garage en dessous.
LE PLUS : Volets roulants électriques, double vitrage, maison raccordée au tout à l' égout.
Un joli jardin et sa vue dégagée sur la montagne.
Les amoureux de la nature seront ravis par les vastes étendues verdoyantes environnantes, permettant de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités.
Un beau potentiel pour ce bien habitable de suite, avec de beaux volumes.
Appelez moi pour en savoir plus !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 575 €
Honoraires charge acquéreur : 7 425 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

Quartier calme
Entre Castres et Mazamet sur la commune d'Aiguefonde, à cinq minutes de l'aéroport de Castres, et bientôt proche de la future autoroute, je vous invites à venir visiter cette jolie maison climatisée sans aucun travaux à prévoir, elle est équipée de panneaux solaires avec une rentabilité de 1920 euros par an, La maison comprend, une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une pièce de vie, une cuisine équipée avec son îlot central, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain et sa douche à l'italienne, deux toilettes. Pour les extérieurs un porche, un pool house et un joli garage de 25 M2 . Vous serrez séduit par son joli jardin arboré entièrement clôturer et portail électrique, une piscine chauffée avec douche extérieur ainsi q'une cuisine d'été vous fera passer de bons moments en famille et entre amis. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Une visite s'impose je vous invites à me contacter pour plus de renseignements, je suis joignable sept jours sur sept

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515

Maison 5 pièces comprenant 4 chambres, double garage et piscine.
À Aiguefonde, dans le secteur de Lacalm, découvrez ce magnifique plain-pied construit en 2008.
La maison comprend un séjour spacieux climatisé de 55 m² avec une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine moderne.
Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres confortables.
À l'extérieur, un double garage de 48 m², un abri pour véhicule de 30 m², ainsi qu'une piscine viennent compléter ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104

Maison de maître avec terrains attenants
Découvrez cette superbe propriété en pleine nature, à quelques minutes d'Aiguefonde, idéale pour vos projets professionnels. Ce bien unique comprend :
• Maison de maître : Spacieuse et lumineuse, parfaite pour des réunions d'affaires et accueillir des clients dans un cadre prestigieux.
• Seconde maison indépendante : Idéale pour loger des employés ou comme gîte de location saisonnière.
• Atelier dédié : Espace de création pour artisans, artistes ou entrepreneurs.
• Grange avec atelier : Potentiel pour espace de coworking, salle de conférence ou entrepôt.
• Grands espaces de stationnement couverts : Pour véhicules et accueil des clients.
• Terrain de 34 000 m² : Idéal pour des événements en plein air ou projets divers.
Opportunité rare pour projets résidentiels ou professionnels.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104

AUCUN TRAVAUX !!!
Située à Aussillon, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les parcs, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles.

Construite en 1974, d’une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 291 m², elle se situe dans un lotissement calme.

Au rdc, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine et WC, un garage et u avec accès au jardin et sa terrasse.

Au 1er étage, 3 chambres avec placard dont une pouvant servir de bureau avec un coin dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

A l’extérieur, un jardin clos et arboré. Une maison fonctionnelle qui saura séduire une belle petite famille !

Aucun travaux n'est à prévoir !!! Elle est juste parfaite.

L'acte authentique ne pourra être signé que début octobre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365

PLAIN PIED SUR AUSSILLON
Maison de 194m²

Dans un lotissement calme et réputé d'AUSSILLON, se cache ce joli plain-pied sur une parcelle de 984m² avec très peu de vis à vis.

Il se compose d'un salon-salle à manger de 40m² avec sa cheminée, d'une cuisine de 15m² entièrement équipée, de quatre belles chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque, d’un wc séparé avec lave-main et d'une salle de bain et douche avec wc.

Vous découvrirez également un sous-sol de 139m² avec garage. Possibilité de faire une deuxième habitation avec accès sur le jardin.

Cerise sur le gâteau, cette propriété dispose d’une entrée indépendante qui donne accès à deux bureaux, idéal pour une profession libérale ou pour créer un appartement.



POINT ++: Trois terrasses exposées plein sud.
Pompe a chaleur neuve
Isolation récente



JE VOUS ATTENDS !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365

Charmante maison située au calme - Idéal couple ou famille
Située à Aussillon (81200), cette charmante maison individuelle au coeur du village est proche de la nature et des départs de randonnées en Montagne Noire, à 5 mn en voiture du centre ville de Mazamet.
A l'extérieur, elle offre une grande terrasse avec pergola, un joli jardinet et une dépendance avec électricité.
Répartie sur 3 niveaux, bénéficiant de beaux volumes, elle comprend au rez-de-chaussée un hall desservant un placard dressing, une grande buanderie/chaufferie et un garage. Au 1er étage, le couloir mène à une cuisine dinatoire avec insert, une arrière-cuisine, un séjour/salon, des WC et un placard. Au 2e étage, se trouvent 3 belles chambres, des rangements et une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Autres points forts de ce bien : toiture et façades refaites récemment, combles et rez-de-chaussée isolés, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur de 2021, place de parking extérieure.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

quartier Mairie
Quartier prisé d'AUSSILLON, proche de toutes commodités (écoles et commerces), je vous présente cette grande maison familiale des années 50, sur un terrain de 1068m², composée : au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour de 50m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'un bureau de 35m² avec bow-window et entrée indépendante (idéal profession libérale), de deux chambres et d'une salle d'eau. Au 1er étage, 4 belles chambres, 2 salles de bain et une lingerie. Le sous-sol complet accueille la buanderie, la chaufferie et la cave. A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un grand jardin clos et arboré, le tout sans aucun vis à vis. Un garage complète la propriété. Des travaux sont à prévoir. Un charme fou pour une maison hors du commun !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Entre Castres et Mazamet, dans le charmant village de Caucalières, je vous présente cette maison de 95 m² environ habitable.
Au rez de chaussée, 1 entrée sépare la grande cuisine dinatoire et le beau salon avec sa cheminée pour les soirées d' hiver.
A l' étage, 2 chambres de plus de 21 m² et 1 salle d' eau.
Les combles au second peuvent être aménagées.
Devant la maison 1 petit jardin permet de diner à l' extérieur.
LE PLUS : Rénovation récente des menuiseries PVC et de l' électricité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Appelez moi pour en savoir plus !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

ELLE A SON CARACTERE
Nous vous proposons cette magnifique maison de 10 pièces d'une surface généreuse de 320 m2,idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Mazamet. Un bien rare à fort potentiel, mêlant le cachet de l'ancien et confort moderne.

Au rez- de chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 40 m2, composée d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Le tout prolongé par un salon lumineux de 22 m2 donnant sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC, d'un vaste couloir aux carreaux de ciment anciens et boiseries d'origine.

A l'étage, un grand couloir distribue quatre belles chambres (trois de 25 m² et une de 18 m²), dont trois sont dotées de placards intégrés avec possibilité de créer une chambre parentale suivie d'une salle de bain WC séparés et un balcon vient compléter ce niveau.

Sous les combles, un plateau entièrement rénové et isolé vous offre de nombreuse possibilités d'aménagement supplémentaires.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave de 100 m² composé de plusieurs piéces.

Vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis à vis et d'une terrasse de 50 m². Le tout sur une parcelle de 450 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365

Maison de ville avec terrasse
A proximité immédiate du centre de MAZAMET et de ses commerces et écoles, je vous présente cette magnifique maison attenante avec sa terrasse ombragée. Poussez la porte et découvrez ce joli hall d'entrée qui vous guide jusqu'au grand salon séjour de 33m², son petit salon cosy de 15m², sa cuisine de 15m² (avec accès, par un escalier, à la terrasse) et son wc. Au 1er étage, un petit bureau et deux chambres de 16m² chacune, dont une avec sa salle de bain. Au 2nd, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing et un wc. Au sous-sol, la belle terrasse végétalisée, des caves, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un garage non attenant mais situé à quelques mètres complète l'ensemble. Un bien atypique au charme indéniable ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Maison de ville avec terrasse et jardin
A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, je vous présente cette charmante maison de ville sur deux niveaux, agencée actuellement en deux logements distincts.
Poussez la porte... le rdc abrite le premier logement de 70 m2 environ : une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une chambre ouverte sur un bureau avec une grande baie donnant sur un jardin de 119 m2, sans vis à vis et sa dépendance de 18 m2.
On accède au premier étage de 60 m2 par un escalier en travertin : une cuisine de 14m², une salle de bain, un wc séparé, une chambre donnant directement sur un séjour de 25m2 avec une grande baie et une terrasse de 15 m2.

Les points forts +++
. Menuiseries : porte d'entrée et cuisine rdc en aluminium, baies vitrées, volets roulants électriques
. Travaux de rénovation énergétique : combles, thermique et phonique des murs
. Chaudière à condensation connectée nouvelle génération et radiateurs
. Mise aux normes électriques

Pas de garage mais possibilité de louer un emplacement dans un garage voisin
Potentiel d'investissement locatif
Beaucoup de charme,
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Villa traditionnelle T5 Superbe vue
Dans le hameau de Labrespy, à 10 mn du centre-ville et de toutes commodités, et à 20 mn de l'aéroport Castres-Mazamet, cette superbe villa tout confort, saura vous conquérir par ses prestations et son environnement exceptionnels.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour salon aux larges baies vitrées donnant sur terrasses, baigné de lumière. et une spacieuse cuisine. A ce même niveau, vous disposez d'une chambre avec grande salle de bain et d'un bureau.
Au premier étage, deux confortables chambres donnant sur loggia et unesalle de bain complètent la partie nuit.
Le sous-sol, de plus de 170 m² vous offre un garage pour 3 voitures, buanderie, cave et espaces aménagés.
Les extérieurs de plus de 4200 m², sont un régal pour les yeux et une invitation à la détente. Entièrement clos et sans vis-à-vis, ils offrent une superbe piscine couverte de 10x5 environ, de larges terrasses couvertes ou ombragés, un jardin paysager en parfaite harmonie et une vue à couper le souffle.
Le bien est proposé entièrement meublé et équipé
Bien rare. Il n'y a qu'a poser ses valises. Appelez moi sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Maison à rénover - Idéal investisseur
A Mazamet, proche du centre ville et des commodités, je vous présente cette maison de ville mitoyenne à rénover entièrement. De gros travaux sont à prévoir.
A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse d'environ 60 m2 et d'un jardin clôturé de près de 200 m2, avec vue panoramique sur la ville et les reliefs au loin.
L'intérieur de la maison, sur 3 niveaux, est à restaurer complètement : escaliers, planchers, toit, etc, pour obtenir une surface habitable de 240 m2, soit 3 niveaux de 80 m2.
Un beau potentiel pour du locatif ou pour une maison familiale !
Venez vite la découvrir pour en faire votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

Maison de ville avec garage, cour et jardinet
A proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, je vous présente cette maison de ville familiale sur 3 niveaux. Au rdc, l'entrée vous conduit vers la lumineuse pièce à vivre de 22m² donnant sur le jardinet, la cuisine ouverte donnant sur l'agréable cour (idéale pour prendre vos repas en famille), un wc et le garage. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Le 2ème étage abrite une superbe pièce mansardée avec ses deux grands placards, ses 2 velux et son point d'eau, idéal pour une suite parentale. Au sous-sol, la petite cave accueille la buanderie.

Les +++ :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage au gaz de ville
- assainissement collectif

Une maison agréable à vivre !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826