Réf 1725955
Charme et authenticité, 2 espaces nuit indépendants, 4 chambres, parquet massif, terrain arboré piscinable de 1 205 m², proche lac de Frace.
Spacieuse maison familiale avec charme et caractère
À quelques pas du lac de Frace, dans un environnement privilégié à Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison atypique de 150 m², véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, d'authenticité et d'espace.
À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de 1 205 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Piscinable, il offre de belles perspectives d'aménagement pour imaginer votre futur espace de vie extérieur.
Derrière sa porte fermière, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, où la pierre apparente, les matériaux naturels et les beaux volumes s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie plein de caractère.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une première chambre pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail.
La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
Un salon distinct apporte une ambiance cosy et authentique.
L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un magnifique parquet en bois massif, soulignant le charme et la chaleur des lieux.
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied après quelques aménagements.
À l'étage, la maison propose deux espaces nuit totalement distincts, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une organisation particulièrement agréable et une véritable séparation des espaces.
D'un côté, une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable cocon.
De l'autre, un espace dédié aux enfants ou aux amis comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une propriété pleine d'âme, de charme et de possibilités. qui ne ressemble à aucune autre et qui saura séduire ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie.
Idéal pour une famille ou des retraités.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3130€ par an sur l'année 2021.
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