Maison à vendre à AIFFRES de 135m²192 300 €

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - CENTRE D'AIFFRES - 135 m² HABITABLES

COUP DE CŒUR assuré pour cette maison traditionnelle de 1976, idéalement située en plein cœur d'Aiffres. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Centre-ville d'Aiffres, proche de toutes commodités
- Commerces, services de santé et établissements scolaires à proximité immédiate
- Desserte par bus de ville gratuit
- Quartier calme et recherché

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grand garage de 48 m² avec porte motorisée
- Bureau/chambre de 16 m²
- Salle d'eau avec WC
- Espace de rangement de 21 m²

ÉTAGE :
- Lumineux séjour de 30 m²
- Cuisine indépendante aménagée de 9,5 m²
- 3 belles chambres (10,3 m², 11 m² et 11,7 m²)
- Salle de bains complète
- WC indépendant
- Vestibule spacieux

EXTÉRIEUR :
- Terrain clos et arboré de plus de 500 m²
- Dépendance
- Espace barbecue aménagé
- Stationnement aisé

PRESTATIONS :
- Chauffage au gaz de ville
- Raccordement fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Double vitrage
- Construction traditionnelle

Surface habitable : 135 m²
Surface totale : 185 m²

Cette maison aux prestations soignées séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Son emplacement central, ses volumes généreux et son terrain clos en font un bien rare sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059