Maison à vendre à ACHERES de 82m²310 000 €
Réf 1643787
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 82 m²
Maison
82m²
5
3
1
1
389m²
1
Fuel individuel
1960
Le point fort de cette maison
Maison non mitoyenne 5 pièces, 3 chambres, jardin clos, carport, 2 remises, 3 caves (cave à vin). 20 min gare Achères.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 82 m²
Maison non mitoyenne 5P/3ch, 20 min gare
À 20 minutes à pied de la gare d'Achères-Ville, maison non mitoyenne dans le quartier Montsouris, secteur résidentiel calme. Façades enduites, soubassement en moellons apparents, marquise au-dessus de la porte d'entrée et garde-corps en ferronnerie devant les fenêtres.
La maison se développe sur deux niveaux et un sous-sol total et offre 5 pièces principales dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vitrée à ferronnerie ouvre sur un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond : le salon avec son parquet massif ton miel, sa cheminée en marbre, qui se prolonge en salle à manger puis en grande chambre donnant sur la petite cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC attenants complètent le niveau.
À l'étage, deux chambres, et un grenier sous pente et déjà isolé (isolation thermique posée sur le rampant) offre un volume exploitable pour un aménagement complémentaire.
Un grand sous-sol total abrite trois caves distinctes, dont une cave à vin.
L'extérieur est un vrai point fort du bien. À l'avant, un carport bois permet de stationner une voiture à l'abri, et un espace d'agrément qui fait transition avec la rue.
Depuis la petite cour intérieure à l'arrière de la maison, on dessert la première remise (environ 8 m²) et le grand jardin clos sans vis-à-vis d'environ 230 m², dont l'orientation sud-ouest permet d'aménager facilement une terrasse côté maison. Au fond de la parcelle, une seconde remise (environ 11 m²).
Les deux remises se prêtent à un aménagement en bureau, atelier ou espace de loisir, deux pièces complémentaires précieuses pour télétravailler, créer ou se ménager un coin à part.
Côté prestations :
Électricité récente (tableau refait il y a deux à trois ans), fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, toiture en tuiles plates.
Chauffage central au fioul, et c'est précisément une opportunité : la maison se prête parfaitement à une transition énergétique pilotée. Une pompe à chaleur air/eau ou air/air peut venir remplacer la chaudière actuelle, avec des aides publiques à la clé / MaPrimeRénov' et éco-PTZ représentent plusieurs milliers d'euros d'aides potentielles selon le profil du foyer.
Côté environnement :
Quartier Montsouris, secteur résidentiel recherché d'Achères. Commerces, écoles et transports à proximité. 20 minutes à pied de la gare d'Achères-Ville (RER A, accès direct à Paris). Accès rapide à l'A14 et à la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967
La maison se développe sur deux niveaux et un sous-sol total et offre 5 pièces principales dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vitrée à ferronnerie ouvre sur un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond : le salon avec son parquet massif ton miel, sa cheminée en marbre, qui se prolonge en salle à manger puis en grande chambre donnant sur la petite cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC attenants complètent le niveau.
À l'étage, deux chambres, et un grenier sous pente et déjà isolé (isolation thermique posée sur le rampant) offre un volume exploitable pour un aménagement complémentaire.
Un grand sous-sol total abrite trois caves distinctes, dont une cave à vin.
L'extérieur est un vrai point fort du bien. À l'avant, un carport bois permet de stationner une voiture à l'abri, et un espace d'agrément qui fait transition avec la rue.
Depuis la petite cour intérieure à l'arrière de la maison, on dessert la première remise (environ 8 m²) et le grand jardin clos sans vis-à-vis d'environ 230 m², dont l'orientation sud-ouest permet d'aménager facilement une terrasse côté maison. Au fond de la parcelle, une seconde remise (environ 11 m²).
Les deux remises se prêtent à un aménagement en bureau, atelier ou espace de loisir, deux pièces complémentaires précieuses pour télétravailler, créer ou se ménager un coin à part.
Côté prestations :
Électricité récente (tableau refait il y a deux à trois ans), fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, toiture en tuiles plates.
Chauffage central au fioul, et c'est précisément une opportunité : la maison se prête parfaitement à une transition énergétique pilotée. Une pompe à chaleur air/eau ou air/air peut venir remplacer la chaudière actuelle, avec des aides publiques à la clé / MaPrimeRénov' et éco-PTZ représentent plusieurs milliers d'euros d'aides potentielles selon le profil du foyer.
Côté environnement :
Quartier Montsouris, secteur résidentiel recherché d'Achères. Commerces, écoles et transports à proximité. 20 minutes à pied de la gare d'Achères-Ville (RER A, accès direct à Paris). Accès rapide à l'A14 et à la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Samuel Cuny
Poissy (78300)
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