Maison à vendre à LA MOTHE-ACHARD de 217m²393 000 €

Située à 2 Minutes en Voiture, des Commodités de la Mothe-Achard, Hors Lotissement, Sans Voisins à côté,
Venez Visiter cette Maison de 217m² aux Charmes de L'Ancien, Poutres Apparentes, Aspect Maison à Colombage, dans les Chambres, Lumineuse et économique, grâce à l'installation de ses 18 Panneaux Photovoltaïques.

Elle se Compose au Rez-de Chaussée :

- D'une Entrée
- Une Buanderie
- Une Cuisine Aménagée et équipée de 18m²
- Un Salon - Séjour de 61 m² avec sa Cheminée (2020) à Chaleur Rayonnante.
- Une Salle de Bains avec Douche + 2 Vasques + Placard.
- Un WC avec Lave-Mains.
- Une Pièce Complémentaire avec Placard d'environ 20 m² (Bureau, Salle Billard, de Jeux etc...)

A L'étage :

- Un WC 3 m² avec évier. (Possibilité de créer une Salle d'Eau)
- 5 Belles Chambres d'environ : 9m² - 12m² - 16m² - 16m² - 21m² sur Parquet.

Une Dépendance / Atelier de 40m² + Cave de 9m².

A L'extérieur : Un Jardin Arboré avec enrobé pour Stationner plusieurs véhicules.
Plusieurs Arbres Fruitiers (2 Cerisiers, 2 Pruniers, 2 Pêchers, 20 Pommiers Noisetiers etc ...)
Une Serre avec Coin Potager.

Les Atouts :

- Panneaux Photovoltaïques de 3KvA Rapportant environ : 2500 € / An
- Enduit Extérieur de 2006
- Cheminée Insert de 2020 à Chaleur Rayonnante.
- Toiture Récente Ardoise (2019)et Tuiles (2006).
- Assainissement Conforme de 2016 Filtration Coco (H-10)
- Ouvertures Changées en PVC en (2018) et ALU en (2021) Oscillo-battante.
- Isolation Comble (Ouate Cellulose) + Rampant refaite.
- Terrain Piscinable

+ Un Puits alimentant le Jardin en Eau.

Une visite S'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073