9 Maisons à vendre, ABLAIN-SAINT-NAZAIRE (62153)

Maison individuelle 150 m² - Grand terrain 1700 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant d’Ablain-Saint-Nazaire, cette maison individuelle de 150 m² habitables offre de nombreux atouts pour les amateurs d’espace et de tranquillité.

Le terrain, véritable coup de cœur, s’étend sur plus de 1700 m², arboré et joliment paysagé, créant une ambiance champêtre rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée distribuant les pièces de vie,
Deux salons distincts,
Un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bain,
WC séparés,
Une buanderie.
À l’étage, un palier dessert :
Trois chambres, dont une disposant d’un agréable espace véranda,
Un grenier aménageable de 19 m², idéal pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.

Côté annexes, la propriété dispose de :
Trois garages, dont deux avec accès direct au terrain et un troisième de 42 m² pouvant servir d’atelier,
Une dépendance parfaitement adaptée pour la conservation du vin.

Les toitures sont en très bon état : la toiture des garages a été refaite intégralement en 2022.
La maison dispose d'un chauffage central gaz de ville et est branchée au tout à l'égout.

La maison est saine, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation intérieure pour lui redonner tout son potentiel et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité pour les familles recherchant un cadre de vie agréable ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

INDIVIDUELLE
EN EXCLUSIVITE à Ablain-Saint-Nazaire (62153), cette propriété s'inscrit dans le cadre paisible des campagnes d'Artois, offrant un environnement calme et verdoyant. Idéalement positionnée dans le triangle ARRAS BETHUNE LENS, cette maison bénéficie de la proximité de commerces locaux et d'une école, assurant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, ce bien vous propose un magnifique jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur convivial et agréable superbement entretenu. Deux places de parking, un garage une terrasse et un carport complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité à la propriété.

À l'intérieur, cette maison de 2011 offre une belle surface habitable répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC, une pièce de vie ouverte et lumineuse à la décoration soignée ainsi qu' un poêle à bois. À l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains, un WC, un espace palier bureau, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un bien à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAYOLLE, Tél. : 0787588208, E-mail : aurelie.mayolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 942802943

Plain Pied 3 Chambres
Située à Souchez (62153), ce plain-pied vous offre un belle environnement et de large volume. La commune offre un cadre de vie convivial, proche des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles. Souchez est également renommée pour ses paysages verdoyants et ses nombreux sites historiques, offrant ainsi un cadre de vie culturellement riche et attractif.

Cette maison de plain-pied, construite en 1970, s'étend sur un vaste terrain de 1934 m². Avec une surface habitable de 104 m², elle propose 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour les amateurs de plain-pied, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien spacieux dans un cadre verdoyant et paisible à Souchez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248