Réf 1676862
Plain pied 3 chambres, grenier aménageable
Fort potentiel
SOUCHEZ, Plain-pied d'exception à fort potentiel + REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
Vous recherchez une maison qui s'adapte à TOUS vos projets ? Que vous soyez une famille en quête d'espace, un artisan, une profession libérale ou un investisseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché
Vie de plain-pied confortable : Un hall d’entrée fonctionnel avec de nombreux rangements, une très grande cuisine dînatoire, un bel espace de vie lumineux, 3 belles chambres et une salle de bain.
Le potentiel XXL, on peut doubler la surface, avec un grenier aménageable sur la totalité de la maison permettant de passer de 110 m² à 200 m² habitables. Idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux
Sous-sol complet et ultra-fonctionnel : Grand garage pour vos véhicules, coin établi pour les bricoleurs et une vraie buanderie.
? Le grand "PLUS" : Un espace indépendant rentable !
Le sous-sol dispose également d'un studio / local commercial avec son accès totalement indépendant.
? Actuellement loué 500 € / mois : Une aubaine pour autofinancer une partie de votre crédit
? Liberté totale : Vous pouvez choisir de continuer à percevoir ce loyer, ou y installer votre activité professionnelle (coiffure, esthétique, bureau, profession libérale) sans empiéter sur votre vie privée.
? Côté extérieur : Profitez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m² entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, avec une piscine hors-sol installée pour vos belles journées d'été ??????
? Ce qu'il faut retenir : Une maison saine, évolutive, un grand terrain et un revenu locatif de 500€ déjà en place.
? Rare sur le secteur, ne tardez pas à planifier une visite !
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Contactez-moi directement en MP ou par téléphone au ? 0665515379
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3350€ par an sur l'année 2021.
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