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Maison à vendre à ABEILHAN de 147m²420 900 €

Abeilhan - 34290

Réf 1481978

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 147 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
147m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
435m²
Terrasse
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel
Climatisation
Année de construction :
2008

Le point fort de cette maisonthumbsup

Prête à vivre à 25 mn des plages et refaite à neuf


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 147 m²

JOLIE MAISON FAMILIALE T6

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à Abeilhan (34290)
153 m² habitables – 2 maisons mitoyennes entrées indépendantes – Terrain 435 m² – Excellent état
Vivre, louer ou réunir… à vous de choisir !
À découvrir à Abeilhan, charmante commune au cœur de l’Hérault : un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes, sur un terrain de 435 m², idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Maison principale (T5 – env. 105 m²+ garage)
• RDC : vaste séjour traversant avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, garage, wc
• Étage : 4 chambres avec placards intégrés, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc indépendant
• Extérieur : jardin, terrasses, abri de jardin, 2 places de stationnement
Maison secondaire (T2/3 – env. 48 m² + combles aménagées)
• RDC : entrée-bureau, salon avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d’eau + wc
• Étage : combles aménagés en 2 espaces (chambre + rangement)
• Extérieur : terrasses, abri de jardin, 1 place de stationnement
Le tout en excellent état, avec climatisation dans les deux logements, entrées séparées, prestations soignées.
La maison secondaire peut facilement être louée pour générer un revenu locatif immédiat. Idéal pour un projet investisseur, résidence principale + revenu, ou regroupement familial.
Un bien unique, fonctionnel et évolutif, dans un secteur paisible et recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte TRIGANO, Tél. : 0608945375, E-mail : brigitte.trigano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 820854321

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à Abeilhan (34290)
153 m² habitables – 2 maisons mitoyennes entrées indépendantes – Terrain 435 m² – Excellent état
Vivre, louer ou réunir… à vous de choisir !
À découvrir à Abeilhan, charmante commune au cœur de l’Hérault : un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes, sur un terrain de 435 m², idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Maison principale (T5 – env. 105 m²+ garage)
• RDC : vaste séjour traversant avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, garage, wc
• Étage : 4 chambres avec placards intégrés, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc indépendant
• Extérieur : jardin, terrasses, abri de jardin, 2 places de stationnement
Maison secondaire (T2/3 – env. 48 m² + combles aménagées)
• RDC : entrée-bureau, salon avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d’eau + wc
• Étage : combles aménagés en 2 espaces (chambre + rangement)
• Extérieur : terrasses, abri de jardin, 1 place de stationnement
Le tout en excellent état, avec climatisation dans les deux logements, entrées séparées, prestations soignées.
La maison secondaire peut facilement être louée pour générer un revenu locatif immédiat. Idéal pour un projet investisseur, résidence principale + revenu, ou regroupement familial.
Un bien unique, fonctionnel et évolutif, dans un secteur paisible et recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte TRIGANO, Tél. : 0608945375, E-mail : brigitte.trigano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 820854321

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
116kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 977€ / an
Maximum : 1321€ / an

Ce bien vous est proposé par

Brigitte Trigano – Agde – 34300 – Conseiller SAFTI

Brigitte Trigano

Agde (34300)

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